Rua Aracazal, 53
- R$/m² construído
- 4.554
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.930
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BL A 9 | 24 set 2026 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 255.000 | 4.554 | 5.930 | Matrícula 93624, 12º RI |
| AP 44 BL A 9 | 16 mar 2023 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.419 | Matrícula 95545, 12º RI |
| AP 12 BL A 9 | 25 nov 2022 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 245.000 | 4.375 | 5.698 | Matrícula 92862, 12º RI |
| AP 42 BL A 9 | 10 jun 2020 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.568 | 3.333 | Matrícula 93966, 12º RI |
| AP 13 BL A 9 | 11 jan 2017 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 4.070 | Matrícula 92863, 12º RI |
| AP 41 BL A 9 | 30 jun 2016 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.651 | Matrícula 95544, 12º RI |
| AP 21 BL A 9 | 30 mai 2016 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 198.000 | 3.536 | 4.605 | Matrícula 93624, 12º RI |
| AP 41 BL A 9 | 20 ago 2015 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 129.000 | 2.304 | 3.000 | Matrícula 95544, 12º RI |
| AP 14 BL A 9 | 28 fev 2014 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.953 | Matrícula 94644, 12º RI |
| AP 21 BL A 9 Adjudicação compulsória | 16 fev 2012 | 56 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 93624, 12º RI |
| AP 42 BL A 9 | 16 set 2010 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 54.000 | 730 | 947 | Matrícula 93966, 12º RI |
| AP 32 BL A 9 | 4 set 2008 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.628 | Matrícula 92864, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 4.554/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aracazal, 105 | 1985 | 10 | 3.243 |
| Rua Aracazal, 117 | 1985 | 12 | — |
| Rua Aracazal, 155 | 1985 | 8 | 4.324 |
| Rua Aracazal, 167 | 1985 | 7 | — |
| Rua Aracazal, 17 | 1985 | 10 | 3.571 |
| Rua Aracazal, 203 | 1985 | 14 | 3.757 |