Condomínio Res. Santec
Rua Aragão, 513
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 28 ago 2023
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 19 | 28 ago 2023 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 6.061 | Matrícula 270434, 15º RI |
| AP 03 | 23 mai 2023 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 5.161 | Matrícula 270418, 15º RI |
| AP 17 | 23 set 2022 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 145.000 | 3.718 | 4.677 | Matrícula 270432, 15º RI |
| AP 03 | 7 jun 2022 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 110.000 | 2.821 | 3.548 | Matrícula 270418, 15º RI |
| AP 19 | 22 abr 2021 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 145.000 | 3.452 | 4.394 | Matrícula 270434, 15º RI |
| AP 02 TIPO A | 20 abr 2021 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 4.839 | Matrícula 270417, 15º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 5 abr 2021 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 6.452 | Matrícula 270429, 15º RI |
| AP 07 | 16 nov 2020 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.516 | Matrícula 270422, 15º RI |
| AP 08 | 16 nov 2020 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.516 | Matrícula 270423, 15º RI |
| AP 12 | 28 jul 2020 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.516 | Matrícula 270427, 15º RI |
| AP 15 | 28 jul 2020 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.516 | Matrícula 270430, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2023 a mediana foi de R$ 3.590/m² para R$ 4.432/m² (+23%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 8 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aragão, 473 | 1999 | 56 | 2.655 |
| Rua Aragão, 538 | 1995 | 4 | — |
| Rua Aragão, 490 | 2016 | 4 | — |
| Rua Aragão, 455 | 2017 | 10 | 4.486 |
| Residencial Comprida Rua Comprida, 98 | 1973 | 9 | 4.412 |
| Rua Purús, 84 | 1975 | 3 | — |