Edifício Tambau
Rua Arapoca, 416
- R$/m² construído
- 1.484
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.889
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3VG Arrematação em leilão | 30 jan 2026 | 438 m² | 225 m² | — | — | — | Matrícula 126411, 9º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 25 nov 2025 | 438 m² | 225 m² | R$ 650.000 | 1.484 | 2.889 | Matrícula 126413, 9º RI |
| AP 31 E 3VG Retomada por inadimplência | 31 mar 2025 | 438 m² | 225 m² | R$ 1.300.814 | 2.970 | 5.781 | Matrícula 126411, 9º RI |
| AP 91 E 3VG | 14 fev 2025 | 438 m² | 225 m² | R$ 650.000 | 1.484 | 2.889 | Matrícula 126417, 9º RI |
| AP 101 E 4VG Abaixo da referência | 24 mai 2024 | 725 m² | 363 m² | R$ 500.000 | 690 | 1.377 | Matrícula 126418, 9º RI |
| AP 31 E 3VG | 30 nov 2023 | 438 m² | 225 m² | R$ 1.250.000 | 2.854 | 5.556 | Matrícula 126411, 9º RI |
| AP 31 E 3VG Abaixo da referência | 15 set 2022 | 438 m² | 225 m² | R$ 500.000 | 1.142 | 2.222 | Matrícula 126411, 9º RI |
| AP 31 E 3VG | 13 set 2022 | 438 m² | 225 m² | R$ 310.399 | 709 | 1.380 | Matrícula 126411, 9º RI |
| AP 21 E 3 VGS Permuta | 28 abr 2021 | 438 m² | 225 m² | R$ 739.531 | 1.688 | 3.287 | Matrícula 126410, 9º RI |
| AP 61 E 3VG Venda de parte do imóvel | 11 fev 2015 | 438 m² | 225 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 E 3VG Abaixo da referência | 28 fev 2014 | 438 m² | 225 m² | R$ 300.000 | 685 | 1.333 | Matrícula 126416, 9º RI |
| AP 11 E 3VG Abaixo da referência | 25 fev 2011 | 438 m² | 225 m² | R$ 190.000 | 434 | 844 | Matrícula 126409, 9º RI |
| AP 101 E 4VG Abaixo da referência | 21 ago 2009 | 725 m² | 363 m² | R$ 380.000 | 524 | 1.047 | Matrícula 126418, 9º RI |
| AP 51 E 3 VG | 5 jun 2009 | 438 m² | 225 m² | R$ 254.000 | 580 | 1.129 | Matrícula 126413, 9º RI |
| AP 91 E 3VG | 3 dez 2007 | 438 m² | 225 m² | R$ 270.000 | 616 | 1.200 | Matrícula 126417, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 616/m² para R$ 1.484/m² (+141%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 438 m² construídos, 225 m² privativos 7 unidades vendidas
- 725 m² construídos, 363 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vênus, 123 | 2013 | 54 | 4.387 |
| Edifício Passargada Rua Arapoca, 363 | 1994 | 15 | 3.473 |
| Rua Arapoca, 284 | 2000 | 13 | 3.030 |
| Condomínio Res Vênus Rua Vênus, 210 | 2016 | 5 | — |
| Rua Oswaldo Arouca, 50 | 2000 | 3 | — |
| Rua Salvador do Vale, 117 | 1985 | 14 | 2.840 |