Rua Salvador do Vale, 117
- R$/m² construído
- 2.840
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.510
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 252 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VG | 24 jul 2026 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 252.000 | 3.316 | 5.362 | Matrícula 101065, 9º RI |
| AP 21 E VG | 17 out 2025 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 4.510 | Matrícula 101051, 9º RI |
| AP 01 E VG | 24 jan 2025 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 3.922 | Matrícula 101045, 9º RI |
| AP 01 E VG | 20 dez 2022 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.510 | Matrícula 101045, 9º RI |
| AP 43 E VG | 2 jun 2021 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.319 | Matrícula 101061, 9º RI |
| AP 43 E VG | 23 jul 2020 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 5.106 | Matrícula 101061, 9º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 3 abr 2018 | 76 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 101054, 9º RI |
| AP 42 E VG | 5 ago 2016 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 3.922 | Matrícula 101060, 9º RI |
| AP 34 E VG | 26 abr 2013 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 2.128 | Matrícula 101058, 9º RI |
| AP 31 E VG | 22 ago 2012 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 4.510 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 E VG | 10 jun 2011 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.481 | 2.353 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23 E VG | 23 jun 2008 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.702 | Matrícula 101053, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 592/m² para R$ 3.316/m² (+460%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 6 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador do Vale, 67 | 1983 | 47 | 3.390 |
| Edifício Passargada Rua Arapoca, 363 | 1994 | 15 | 3.473 |
| Residencial Montebello Praça Universo, 96 | 1998 | 795 | 4.489 |
| Edifício Tambau Rua Arapoca, 416 | 1990 | 15 | 1.484 |
| Edifício Efesus Rua Cristóvão Girao, 108 | 2016 | 93 | 5.325 |
| Rua Arapoca, 284 | 2000 | 13 | 3.030 |