Rua Vênus, 123
- R$/m² construído
- 4.387
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.473
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 3 jun 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 760.000 | 4.903 | 8.352 | Matrícula 249108, 9º RI |
| AP 51 | 15 dez 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 4.323 | 7.363 | Matrícula 249092, 9º RI |
| AP 72 | 21 nov 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.871 | 6.593 | Matrícula 249101, 9º RI |
| AP 124 | 20 out 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.484 | 9.341 | Matrícula 249123, 9º RI |
| AP 71 | 29 mai 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 5.355 | 9.121 | Matrícula 249100, 9º RI |
| AP 173 | 24 abr 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 4.065 | 6.923 | Matrícula 249142, 9º RI |
| AP 182 Integralização de capital | 11 nov 2024 | 284 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.126.250 | 3.966 | 6.744 | Matrícula 249145, 9º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 24 out 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 249116, 9º RI |
| AP 81 | 21 out 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 720.000 | 4.645 | 7.912 | Matrícula 249104, 9º RI |
| AP 143 | 24 abr 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 680.000 | 4.387 | 7.473 | Matrícula 249130, 9º RI |
| AP 24 | 11 mar 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 4.323 | 7.363 | Matrícula 249083, 9º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 6 fev 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 4.194 | 7.143 | Matrícula 249083, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.126/m² para R$ 4.903/m² (+131%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 38 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 284 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tambau Rua Arapoca, 416 | 1990 | 15 | 1.484 |
| Condomínio Res Vênus Rua Vênus, 210 | 2016 | 5 | — |
| Rua Arapoca, 284 | 2000 | 13 | 3.030 |
| Rua Oswaldo Arouca, 50 | 2000 | 3 | — |
| Edifício Passargada Rua Arapoca, 363 | 1994 | 15 | 3.473 |
| Avenida Xavier Pinheiro, 76 | 2023 | 4 | 6.716 |