Rua Ararapira, 262
- R$/m² construído
- 4.389
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.341
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 AP.41 E VG | 26 jun 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 7.273 | Matrícula 87166, 8º RI |
| AN2 AP 22 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 88408, 8º RI |
| AN 13 AP 134 | 5 dez 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.909 | Matrícula 87975, 8º RI |
| AN 4 AP 43 | 6 fev 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.909 | Matrícula 87119, 8º RI |
| AN 8 AP 84 e GARAG | 6 dez 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.727 | Matrícula 87112, 8º RI |
| AN 11 AP 111 | 30 out 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 407.500 | 4.429 | 7.409 | Matrícula 87744, 8º RI |
| AN 7 AP 71 | 6 set 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 423.000 | 4.598 | 7.691 | Matrícula 87624, 8º RI |
| AN 11 AP 113 | 23 ago 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 425.000 | 4.620 | 7.727 | Matrícula 88054, 8º RI |
| AN 1 AP 14 | 31 jul 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.909 | Matrícula 87115, 8º RI |
| AN 13 AP 133 | 29 jul 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 466.400 | 5.070 | 8.480 | Matrícula 87743, 8º RI |
| AN 13 AP.131 | 3 jul 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 7.818 | Matrícula 88053, 8º RI |
| AN 10 AP 104 | 5 mar 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 7.273 | Matrícula 87116, 8º RI |
| AN 1 AP 13 | 1 mar 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 7.818 | Matrícula 87122, 8º RI |
| AN 1 AP 13 Cessão de direitos hereditários | 4 dez 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 5.000 | 54 | 91 | Matrícula 87122, 8º RI |
| AN 8 AP 84 Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 87112, 8º RI |
| AN 9 AP 94 | 21 jun 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 7.455 | Matrícula 87125, 8º RI |
| AN 8 AP 81 | 8 ago 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.909 | Matrícula 87123, 8º RI |
| AN 1 AP 14 | 29 jul 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.446 | 4.091 | Matrícula 87115, 8º RI |
| AN 8 AP 83 | 8 abr 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.565 | 7.636 | Matrícula 87127, 8º RI |
| AN 5 AP 51 | 14 mar 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.727 | Matrícula 87124, 8º RI |
| AN 1 AP 14 | 15 out 2021 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 4.402 | 7.364 | Matrícula 87115, 8º RI |
| AN 2 AP 21 | 20 ago 2021 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.909 | Matrícula 88407, 8º RI |
| AN 7 AP 72 | 16 jun 2021 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 395.000 | 4.293 | 7.182 | Matrícula 87117, 8º RI |
| AN 9 AP 91 E BOX | 7 mai 2021 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.727 | Matrícula 87618, 8º RI |
| AN 11 AP 113 | 30 out 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.364 | Matrícula 88054, 8º RI |
| 7 ANDAR APT | 26 out 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.727 | Matrícula 90927, 8º RI |
| AN 8 AP 83 | 19 out 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 333.000 | 3.620 | 6.055 | Matrícula 87127, 8º RI |
| AN 9 AP 92 Abaixo da referência | 13 fev 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 103.000 | 1.120 | 1.873 | Matrícula 87095, 11º RI |
| AN 11 AP 114 | 5 jul 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 5.273 | Matrícula 87977, 8º RI |
| AN 3 AP 31 | 17 jun 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 6.545 | Matrícula 87625, 8º RI |
| AN 5 AP 54 | 23 jul 2018 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 355.000 | 3.859 | 6.455 | Matrícula 87129, 8º RI |
| AN 6 AP 63 | 15 fev 2018 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 6.182 | Matrícula 87741, 8º RI |
| AN 8 AP 84 | 31 out 2017 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 6.545 | Matrícula 87112, 8º RI |
| AN 12 AP 122 | 19 dez 2016 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.091 | Matrícula 87622, 8º RI |
| AN 13 AP 133 | 10 fev 2016 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.364 | Matrícula 87743, 8º RI |
| AN 8 AP 84 | 10 ago 2015 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.880 | 4.818 | Matrícula 87112, 8º RI |
| AN 6 AP 64 | 28 jul 2014 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 355.000 | 3.859 | 6.455 | Matrícula 87121, 8º RI |
| AP 113 | 18 jun 2014 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 6.182 | Matrícula 88054, 8º RI |
| AN 7 AP 73 | 30 abr 2014 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 6.182 | Matrícula 90927, 8º RI |
| AN 4 AP 42 | 18 nov 2013 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.545 | Matrícula 87130, 8º RI |
| AN 1 AP 14 | 14 out 2013 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.750 | 6.273 | Matrícula 87115, 8º RI |
| AP 24 AN 2 | 26 jun 2013 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 5.818 | Matrícula 87976, 8º RI |
| AN 5 AP 53 | 19 jun 2013 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 355.000 | 3.859 | 6.455 | Matrícula 87619, 8º RI |
| AN 13 AP 133 | 11 jul 2012 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 247.000 | 2.685 | 4.491 | Matrícula 87743, 8º RI |
| AN 13 AP 133 Abaixo da referência | 31 mai 2012 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 40.000 | 435 | 727 | Matrícula 87743, 8º RI |
| AN 11 AP 112 | 21 mar 2012 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 354.000 | 3.848 | 6.436 | Matrícula 87740, 8º RI |
| AN 5 AP 52 | 13 jun 2011 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 262.000 | 2.848 | 4.764 | Matrícula 87620, 8º RI |
| AP 64 | 6 jun 2011 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 244.400 | 2.657 | 4.444 | Matrícula 87121, 8º RI |
| APTO 61 ANDA | 18 mai 2011 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 145.000 | 1.576 | 2.636 | Matrícula 87126, 8º RI |
| AN 4 AP 41 E | 12 mai 2011 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.727 | Matrícula 87166, 8º RI |
| AN 7 AP 71 | 22 mar 2011 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 2.663 | 4.455 | Matrícula 87624, 8º RI |
| AN 13 AP 132 | 23 set 2010 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 185.000 | 2.011 | 3.364 | Matrícula 87830, 8º RI |
| AN 1 AP 11 Abaixo da referência | 18 set 2010 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 35.000 | 380 | 636 | Matrícula 87621, 8º RI |
| AN 8 AP 84 | 26 mai 2010 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 3.818 | Matrícula 87112, 8º RI |
| AN 6 AP 63 | 26 abr 2010 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.455 | Matrícula 87741, 8º RI |
| AN 3 AP 31 | 22 dez 2009 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.818 | Matrícula 87625, 8º RI |
| AN 8 AP 84 | 30 out 2009 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.848 | 3.091 | Matrícula 87112, 8º RI |
| AN 9 AP 94 | 28 out 2009 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 181.000 | 1.967 | 3.291 | Matrícula 87125, 8º RI |
| AN 3 AP 34 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2009 | 92 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AN 11 AP 113 | 24 abr 2009 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 155.000 | 1.685 | 2.818 | Matrícula 88054, 8º RI |
| AN 7 AP 73 | 23 abr 2009 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 105.000 | 1.141 | 1.909 | Matrícula 90927, 8º RI |
| AN 6 AP 62 | 25 nov 2008 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.398 | 2.321 | Matrícula 87096, 8º RI |
| AN 13 AP 131 | 20 jun 2008 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 2.000 | Matrícula 88053, 8º RI |
| AN 12 AP 123 | 6 nov 2007 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 135.000 | 1.467 | 2.455 | Matrícula 88206, 8º RI |
| AN 7 AP 72 | 18 jul 2007 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.364 | Matrícula 0, 8º RI |
| AN2 AP 23 | 10 abr 2007 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.818 | Matrícula 88406, 8º RI |
| AN 10 AP 104 | 30 mar 2007 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 1.727 | Matrícula 55708, 8º RI |
| AN 4 AP 41 | 31 out 2006 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.545 | Matrícula 87166, 8º RI |
| AN 6 AP 63 | 26 set 2006 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.636 | Matrícula 87741, 8º RI |
| AN 1 AP 14 | 30 jun 2006 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 98.000 | 1.065 | 1.782 | Matrícula 55708, 8º RI |
| AN 11 AP 113 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2006 | 92 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 88054, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 978/m² para R$ 4.348/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 39 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Tupinas, 262 | 1987 | 3 | — |
| Edifício São Judas Park Rua Ararapira, 320 | 1997 | 39 | 3.952 |
| Alameda dos Tupinas, 33 | 2012 | 62 | 3.612 |
| Edifício Patrícia Rua Ararapira, 146 | 1981 | 36 | 3.661 |
| Avenida Jabaquara, 2400 | 1970 | 68 | 4.732 |
| Rua Capitão Leovigildo Silverio G dos Reis, 183 | 1973 | 3 | — |