Edifício Patrícia
Rua Ararapira, 146
- R$/m² construído
- 3.661
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.400
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 AN 11 | 31 ago 2026 | 210 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 55589, 8º RI |
| AP 72 AN 7 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 123 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 67858, 8º RI |
| AP 11 AN 1 | 3 dez 2024 | 124 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 7.042 | Matrícula 88368, 8º RI |
| AP 71 AND 7 | 11 nov 2024 | 124 m² | ≈ 71 m² | R$ 465.000 | 3.750 | 6.549 | Matrícula 53250, 8º RI |
| AP 61 AN 6 | 15 mai 2024 | 124 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 5.493 | Matrícula 81861, 8º RI |
| AP 42 AN 4 | 28 fev 2023 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 351.900 | 2.861 | 5.027 | Matrícula 47883, 8º RI |
| AP 71 AND 7 Permuta | 26 jul 2019 | 124 m² | ≈ 71 m² | R$ 387.134 | 3.122 | 5.453 | Matrícula 53250, 8º RI |
| AP 51 AN 5 | 10 jan 2019 | 124 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 5.352 | Matrícula 67859, 8º RI |
| AP 102 AN 10 | 3 jan 2019 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 3.130 | 5.500 | Matrícula 86876, 8º RI |
| AP 11 AN 1 | 21 fev 2014 | 124 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 6.197 | Matrícula 88368, 8º RI |
| AP 91 AN 9 Abaixo da referência | 13 jan 2014 | 124 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 1794, 11º RI |
| AP 71 AND 7 | 17 set 2013 | 124 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.634 | Matrícula 53250, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 611/m² para R$ 3.571/m² (+484%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 10 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
- 210 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ararapira, 80 | 1979 | 38 | 3.148 |
| Edifício Ilha da Madeira Rua Mauro, 585 | 1995 | 57 | 3.320 |
| Edifício Pioneiro Rua Ararapira, 58 | 1982 | 37 | 3.000 |
| Edifício Granada Avenida Jabaquara, 2016 | 1971 | 29 | 4.489 |
| Avenida Jabaquara, 2022 | 1976 | 21 | 4.094 |
| Edifício Mauro 567 Rua Mauro, 567 | 2024 | 7 | 7.203 |