Edifício Pioneiro
Rua Ararapira, 58
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.386
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 768 mil
- 6 out 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP114 DOIS BOXES | 6 out 2025 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 768.300 | 3.573 | 7.607 | Matrícula 52538, 8º RI |
| AP 24 DOIS BOXES | 3 out 2025 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 3.209 | 6.832 | Matrícula 52556, 8º RI |
| AP 84 DOIS BOXES | 30 jul 2025 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 631.000 | 2.935 | 6.248 | Matrícula 73453, 8º RI |
| AP 34 DOIS BOXES | 14 mai 2025 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.023 | 6.436 | Matrícula 52552, 8º RI |
| AP 11 DOIS BOXES | 21 fev 2025 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 2.791 | 5.941 | Matrícula 67465, 8º RI |
| AP 24 DOIS BOXES | 22 mai 2024 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 640.000 | 2.977 | 6.337 | Matrícula 52556, 8º RI |
| AP 44 DOIS BOXES Venda de parte do imóvel | 26 jun 2023 | 215 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 52550, 8º RI |
| AP.51 DOIS BOXES | 24 jun 2021 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 617.458 | 2.872 | 6.113 | Matrícula 52549, 8º RI |
| AP 82 DOIS B Outra transmissão | 31 dez 2020 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 97.156 | 452 | 962 | Matrícula 53055, 8º RI |
| AP 102DOIS B | 18 abr 2019 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 630.000 | 2.930 | 6.238 | Matrícula 52542, 8º RI |
| AP 51 DOIS B | 30 out 2018 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.326 | 4.950 | Matrícula 52549, 8º RI |
| AP 44 DOIS B Venda de parte do imóvel | 15 ago 2018 | 215 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 52550, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 744/m² para R$ 3.023/m² (+306%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 23 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mauro, 515 | 1979 | 6 | 5.802 |
| Rua Ararapira, 80 | 1979 | 38 | 3.148 |
| Edifício Mauro 567 Rua Mauro, 567 | 2024 | 7 | 7.203 |
| Edifício Ilha da Madeira Rua Mauro, 585 | 1995 | 57 | 3.320 |
| Edifício Patrícia Rua Ararapira, 146 | 1981 | 36 | 3.661 |
| Edifício Itaici Avenida Jabaquara, 2054 | 1989 | 46 | 4.866 |