Edifício Pioneiro
Rua Ararapira, 58
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.386
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 768 mil
- 6 out 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP114 DOIS BOXES | 6 out 2025 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 768.300 | 3.573 | 7.607 | Matrícula 52538, 8º RI |
| AP 24 DOIS BOXES | 3 out 2025 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 3.209 | 6.832 | Matrícula 52556, 8º RI |
| AP 84 DOIS BOXES | 30 jul 2025 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 631.000 | 2.935 | 6.248 | Matrícula 73453, 8º RI |
| AP 34 DOIS BOXES | 14 mai 2025 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.023 | 6.436 | Matrícula 52552, 8º RI |
| AP 11 DOIS BOXES | 21 fev 2025 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 2.791 | 5.941 | Matrícula 67465, 8º RI |
| AP 24 DOIS BOXES | 22 mai 2024 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 640.000 | 2.977 | 6.337 | Matrícula 52556, 8º RI |
| AP 44 DOIS BOXES Venda de parte do imóvel | 26 jun 2023 | 215 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 52550, 8º RI |
| AP.51 DOIS BOXES | 24 jun 2021 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 617.458 | 2.872 | 6.113 | Matrícula 52549, 8º RI |
| AP 82 DOIS B Outra transmissão | 31 dez 2020 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 97.156 | 452 | 962 | Matrícula 53055, 8º RI |
| AP 102DOIS B | 18 abr 2019 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 630.000 | 2.930 | 6.238 | Matrícula 52542, 8º RI |
| AP 51 DOIS B | 30 out 2018 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.326 | 4.950 | Matrícula 52549, 8º RI |
| AP 44 DOIS B Venda de parte do imóvel | 15 ago 2018 | 215 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 52550, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 24 out 2017 | 215 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 67465, 8º RI |
| AP 114 Permuta | 19 ago 2014 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 2.791 | 5.941 | Matrícula 52538, 8º RI |
| AP 32 DOIS B | 19 abr 2013 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 165.000 | 767 | 1.634 | Matrícula 52554, 8º RI |
| AP 44 DOIS B | 14 nov 2012 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 368.000 | 1.712 | 3.644 | Matrícula 52550, 8º RI |
| AP12 | 5 jul 2012 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 540.000 | 2.512 | 5.347 | Matrícula 53174, 8º RI |
| AP 92 DOIS B | 14 dez 2011 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 417.000 | 1.940 | 4.129 | Matrícula 52545, 8º RI |
| AP 73 DOIS B | 9 nov 2011 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 2.047 | 4.356 | Matrícula 57580, 8º RI |
| AP 53 DOIS B | 19 abr 2010 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 270.000 | 1.256 | 2.673 | Matrícula 53927, 8º RI |
| AP12 DOIS BO | 23 out 2009 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 205.000 | 953 | 2.030 | Matrícula 53174, 8º RI |
| AP 44 DOIS B | 26 set 2008 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.163 | 2.475 | Matrícula 52550, 8º RI |
| AP 53 DOIS B Arrematação em leilão | 26 set 2008 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 185.000 | 860 | 1.832 | Matrícula 53927, 8º RI |
| AP113 DOIS B | 16 jul 2008 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 252.000 | 1.172 | 2.495 | Matrícula 61710, 8º RI |
| AP 51 DOIS B | 12 jun 2008 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 153.000 | 712 | 1.515 | Matrícula 52549, 8º RI |
| AP 23 DOIS B | 9 jun 2008 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 190.000 | 884 | 1.881 | Matrícula 52557, 8º RI |
| AP 33 DOIS B | 26 mai 2008 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 180.000 | 837 | 1.782 | Matrícula 52553, 8º RI |
| AP 13 DOIS B | 26 fev 2008 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 170.000 | 791 | 1.683 | Matrícula 52537, 8º RI |
| AP 14 DOIS B | 17 ago 2007 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 195.000 | 907 | 1.931 | Matrícula 73454, 8º RI |
| AP111 DOIS B | 26 jun 2007 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 744 | 1.584 | Matrícula 12953, 8º RI |
| AP 102DOIS B | 22 jun 2007 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 185.000 | 860 | 1.832 | Matrícula 52542, 8º RI |
| AP 11 E 2BX Venda de parte do imóvel | 23 mar 2007 | 215 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 67465, 8º RI |
| AP112 DOIS B | 13 fev 2007 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 185.000 | 860 | 1.832 | Matrícula 52539, 8º RI |
| AP 71 DOIS B Abaixo da referência | 31 out 2006 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 50.000 | 233 | 495 | Matrícula 53352, 8º RI |
| AP 43 DOIS B | 22 set 2006 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 744 | 1.584 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 32 DOIS B | 10 fev 2006 | 215 m² | ≈ 101 m² | R$ 165.000 | 767 | 1.634 | Matrícula 52554, 8º RI |
| APTO 52 | 17 jan 2006 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 120.000 | 556 | 1.188 | Matrícula 34739, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 744/m² para R$ 3.023/m² (+306%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 23 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mauro, 515 | 1979 | 6 | 5.802 |
| Rua Ararapira, 80 | 1979 | 38 | 3.148 |
| Edifício Mauro 567 Rua Mauro, 567 | 2024 | 7 | 7.203 |
| Edifício Ilha da Madeira Rua Mauro, 585 | 1995 | 57 | 3.320 |
| Edifício Patrícia Rua Ararapira, 146 | 1981 | 36 | 3.661 |
| Edifício Itaici Avenida Jabaquara, 2054 | 1989 | 46 | 4.866 |