Edifício Itaici
Avenida Jabaquara, 2054
- R$/m² construído
- 4.866
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.728
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 21 nov 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 21 nov 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 8.824 | Matrícula 98453, 8º RI |
| AP 31 | 23 jul 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 451.000 | 4.176 | 6.632 | Matrícula 98021, 8º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 98450, 8º RI |
| AP 134 | 11 jul 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.088 | Matrícula 98464, 8º RI |
| AP 12 | 18 abr 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 8.824 | Matrícula 102938, 8º RI |
| AP 51 | 4 nov 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 7.647 | Matrícula 98030, 8º RI |
| AP 163 | 25 fev 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.353 | Matrícula 98044, 8º RI |
| AP 61 | 20 dez 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.353 | Matrícula 98041, 8º RI |
| AP 64 | 29 out 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.176 | Matrícula 121147, 8º RI |
| AP 174 | 12 mai 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.176 | Matrícula 98322, 8º RI |
| AP 73 | 14 abr 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.588 | Matrícula 102344, 8º RI |
| AP 151 | 27 jan 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.088 | Matrícula 98448, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 4.866/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Granada Avenida Jabaquara, 2016 | 1971 | 29 | 4.489 |
| Avenida Jabaquara, 2022 | 1976 | 21 | 4.094 |
| Edifício Pioneiro Rua Ararapira, 58 | 1982 | 37 | 3.000 |
| Rua Ararapira, 80 | 1979 | 38 | 3.148 |
| Edifício Patrícia Rua Ararapira, 146 | 1981 | 36 | 3.661 |
| Rua Mauro, 515 | 1979 | 6 | 5.802 |