Edifício Itaici
Avenida Jabaquara, 2054
- R$/m² construído
- 4.866
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.728
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 21 nov 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 21 nov 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 8.824 | Matrícula 98453, 8º RI |
| AP 31 | 23 jul 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 451.000 | 4.176 | 6.632 | Matrícula 98021, 8º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 98450, 8º RI |
| AP 134 | 11 jul 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.088 | Matrícula 98464, 8º RI |
| AP 12 | 18 abr 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 8.824 | Matrícula 102938, 8º RI |
| AP 51 | 4 nov 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 7.647 | Matrícula 98030, 8º RI |
| AP 163 | 25 fev 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.353 | Matrícula 98044, 8º RI |
| AP 61 | 20 dez 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.353 | Matrícula 98041, 8º RI |
| AP 64 | 29 out 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.176 | Matrícula 121147, 8º RI |
| AP 174 | 12 mai 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.176 | Matrícula 98322, 8º RI |
| AP 73 | 14 abr 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.588 | Matrícula 102344, 8º RI |
| AP 151 | 27 jan 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.088 | Matrícula 98448, 8º RI |
| AP 12 | 24 abr 2020 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 515.000 | 4.769 | 7.574 | Matrícula 102938, 8º RI |
| AP 84 | 27 jan 2020 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 6.471 | Matrícula 98460, 8º RI |
| AP 123 Adjudicação compulsória | 7 ago 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 98458, 8º RI |
| AP 112 | 12 jun 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 5.882 | Matrícula 98317, 8º RI |
| AP 22 | 8 jul 2016 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 6.250 | Matrícula 98315, 8º RI |
| AP 32 1 VAGA | 22 dez 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 313.981 | 2.907 | 4.617 | Matrícula 98036, 8º RI |
| AP 172 | 16 jun 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.353 | Matrícula 101585, 8º RI |
| AP 113 | 6 nov 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 4.706 | Matrícula 98024, 8º RI |
| AP 72 | 10 out 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 179.600 | 1.663 | 2.641 | Matrícula 75584, 8º RI |
| AP 13 | 16 mai 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.588 | Matrícula 98316, 8º RI |
| AP 12 | 2 mai 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.353 | Matrícula 102938, 8º RI |
| AP 71 | 16 mai 2011 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.265 | Matrícula 75854, 8º RI |
| AP 103 | 18 jan 2011 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 2.794 | Matrícula 98032, 8º RI |
| AP 51 | 4 jan 2011 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 2.639 | 4.191 | Matrícula 98030, 8º RI |
| AP 121 | 25 nov 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 2.500 | 3.971 | Matrícula 98025, 8º RI |
| AP 94 | 19 jan 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.088 | Matrícula 98446, 8º RI |
| AP 81 | 16 dez 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 2.059 | Matrícula 98453, 8º RI |
| AP 32 1 VAGA | 9 nov 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 225.000 | 2.083 | 3.309 | Matrícula 98036, 8º RI |
| AP 43 | 30 jul 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 2.647 | Matrícula 98040, 8º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 13 jul 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 50.000 | 463 | 735 | Matrícula 98035, 8º RI |
| AP 131 | 27 mar 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 189.000 | 1.750 | 2.779 | Matrícula 75854, 8º RI |
| AP 112 | 1 dez 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 165.000 | 1.528 | 2.426 | Matrícula 98317, 8º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 98447, 8º RI |
| AP 153 | 3 jul 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 148.000 | 1.370 | 2.176 | Matrícula 98020, 8º RI |
| AP 61 | 4 jun 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 154.000 | 1.426 | 2.265 | Matrícula 98041, 8º RI |
| AP 63 | 14 mai 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.353 | Matrícula 98038, 8º RI |
| AP 104 | 7 abr 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 2.059 | Matrícula 98023, 8º RI |
| AP 122 | 26 fev 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 1.912 | Matrícula 98026, 8º RI |
| AP 172 | 17 out 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 2.059 | Matrícula 101585, 8º RI |
| AP 151 | 21 ago 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 2.059 | Matrícula 98448, 8º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 98360, 8º RI |
| AP 81 | 19 jan 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.765 | Matrícula 98453, 8º RI |
| AP 132 | 30 ago 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 125.000 | 1.157 | 1.838 | Matrícula 98027, 8º RI |
| AP 44 | 4 jul 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 118.000 | 1.093 | 1.735 | Matrícula 98039, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 4.866/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Granada Avenida Jabaquara, 2016 | 1971 | 29 | 4.489 |
| Avenida Jabaquara, 2022 | 1976 | 21 | 4.094 |
| Edifício Pioneiro Rua Ararapira, 58 | 1982 | 37 | 3.000 |
| Rua Ararapira, 80 | 1979 | 38 | 3.148 |
| Edifício Patrícia Rua Ararapira, 146 | 1981 | 36 | 3.661 |
| Rua Mauro, 515 | 1979 | 6 | 5.802 |