Edifício Ilha da Madeira
Rua Mauro, 585
- R$/m² construído
- 3.320
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VAGA | 31 jul 2026 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 5.588 | Matrícula 116560, 8º RI |
| AP 36 E VAGA | 6 abr 2026 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.516 | 6.618 | Matrícula 115842, 8º RI |
| AP 86 E VAGA | 3 dez 2025 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.882 | Matrícula 117772, 8º RI |
| AP 22 E VAGA BLA | 28 nov 2025 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.516 | 6.618 | Matrícula 112799, 8º RI |
| AP 16 E VAGA Arrematação em leilão | 13 fev 2025 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 321.804 | 2.514 | 4.732 | Matrícula 112839, 8º RI |
| AP 75 E VAGA | 7 fev 2025 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 6.471 | Matrícula 112798, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 15 nov 2024 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 4.706 | Matrícula 112842, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 3 set 2024 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 3.320 | 6.250 | Matrícula 112881, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 16 jun 2023 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 317.000 | 2.477 | 4.662 | Matrícula 112809, 8º RI |
| AP 66 E VAGA | 31 mar 2023 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 426.000 | 3.328 | 6.265 | Matrícula 115696, 8º RI |
| AP 41 E VAGA Venda de parte do imóvel | 16 mar 2022 | 128 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 117633, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 8 dez 2021 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 348.403 | 2.722 | 5.124 | Matrícula 112842, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 715/m² para R$ 3.242/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mauro 567 Rua Mauro, 567 | 2024 | 7 | 7.203 |
| Rua Ararapira, 80 | 1979 | 38 | 3.148 |
| Edifício Pioneiro Rua Ararapira, 58 | 1982 | 37 | 3.000 |
| Rua Mauro, 515 | 1979 | 6 | 5.802 |
| Edifício Patrícia Rua Ararapira, 146 | 1981 | 36 | 3.661 |
| Rua Mauro, 470 | 1964 | 5 | 6.513 |