Edifício Rio D Ouro
Rua Arariba, 109
- R$/m² construído
- 2.772
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.227
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 10 set 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2VGS Dação em pagamento | 10 set 2025 | 213 m² | 110 m² | R$ 410.000 | 1.925 | 3.727 | Matrícula 104147, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS | 5 set 2025 | 198 m² | 108 m² | R$ 540.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 104143, 7º RI |
| AP 31 E 2VGS | 1 mar 2024 | 213 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 2.817 | 5.455 | Matrícula 104145, 7º RI |
| AP 91 E 2VGS Abaixo da referência | 27 nov 2023 | 213 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 2.727 | Matrícula 104151, 7º RI |
| AP 61 E 2VGS Abaixo da referência | 21 jun 2022 | 213 m² | 110 m² | R$ 75.000 | 352 | 682 | Matrícula 104178, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS | 26 jul 2021 | 213 m² | 110 m² | R$ 650.000 | 3.052 | 5.909 | Matrícula 104146, 7º RI |
| AP 21 E 2VGS | 18 dez 2018 | 198 m² | 108 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 4.630 | Matrícula 104144, 7º RI |
| AP 101 E 2VG Permuta | 6 jun 2018 | 213 m² | 110 m² | R$ 532.800 | 2.501 | 4.844 | Matrícula 104152, 7º RI |
| AP 71 E 2VGS | 1 nov 2013 | 213 m² | 110 m² | R$ 490.000 | 2.300 | 4.455 | Matrícula 104149, 7º RI |
| AP 111 E 2VG Abaixo da referência | 19 out 2012 | 213 m² | 110 m² | R$ 26 | 0 | 0 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS | 20 set 2012 | 213 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.643 | 3.182 | Matrícula 104150, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS Dação em pagamento | 29 dez 2011 | 198 m² | 108 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 3.241 | Matrícula 104143, 7º RI |
| AP 21 E 2VGS | 8 ago 2011 | 198 m² | 108 m² | R$ 320.000 | 1.616 | 2.963 | Matrícula 104144, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS | 29 nov 2010 | 198 m² | 108 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.389 | Matrícula 104143, 7º RI |
| AP 101 E 2VG | 8 jul 2010 | 213 m² | 110 m² | R$ 145.000 | 681 | 1.318 | Matrícula 104152, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS | 18 ago 2009 | 198 m² | 108 m² | R$ 123.600 | 624 | 1.144 | Matrícula 104143, 7º RI |
| AP 71 E 2VGS | 16 fev 2009 | 213 m² | 110 m² | R$ 190.000 | 892 | 1.727 | Matrícula 104149, 7º RI |
| AP 101 E 2VG Abaixo da referência | 15 ago 2008 | 213 m² | 110 m² | R$ 100.000 | 469 | 909 | Matrícula 104152, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS Cessão de direitos | 7 fev 2008 | 198 m² | 108 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 1.852 | Matrícula 104143, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS Dação em pagamento | 7 fev 2008 | 198 m² | 108 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 1.852 | Matrícula 104143, 7º RI |
| AP 51 E 2VGS | 22 jan 2008 | 213 m² | 110 m² | R$ 120.000 | 563 | 1.091 | Matrícula 104147, 7º RI |
| AP 71 E 2VGS | 12 dez 2006 | 213 m² | 110 m² | R$ 170.000 | 798 | 1.545 | Matrícula 104149, 7º RI |
| AP 121 E 2VG | 30 nov 2006 | 213 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 939 | 1.818 | Matrícula 0, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 869/m² para R$ 2.727/m² (+214%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, 110 m² privativos 10 unidades vendidas
- 198 m² construídos, 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Paul Rua Oiti, 200 | 1995 | 28 | 3.256 |
| Rua Pantojo, 917 | 1999 | 88 | 3.521 |
| Rua Oiti, 298 | 2008 | 3 | — |
| Edifício Mar Bella Rua Miragem, 35 | 2008 | 130 | 4.625 |
| Edifício Vilar do Prado Rua Pantojo, 883 | 1996 | 261 | 5.355 |
| Edifício Mediterraneo Rua Pantojo, 855 | 2003 | 77 | 4.454 |