Edifício Mar Bella
Rua Miragem, 35
- R$/m² construído
- 4.625
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.649
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 24 jul 2026 | 154 m² | ≈ 93 m² | R$ 890.000 | 5.779 | 9.570 | Matrícula 152446, 7º RI |
| AP 133 | 15 abr 2026 | 154 m² | ≈ 93 m² | R$ 860.000 | 5.584 | 9.247 | Matrícula 152470, 7º RI |
| AP 154 Retomada por inadimplência | 20 fev 2026 | 152 m² | ≈ 92 m² | R$ 620.639 | 4.083 | 6.746 | Matrícula 152479, 7º RI |
| AP 72 | 18 jul 2025 | 152 m² | ≈ 92 m² | R$ 755.000 | 4.967 | 8.207 | Matrícula 152445, 7º RI |
| AP 192 | 16 jun 2025 | 152 m² | ≈ 92 m² | R$ 691.000 | 4.546 | 7.511 | Matrícula 152493, 7º RI |
| AP 144 | 21 fev 2025 | 152 m² | ≈ 92 m² | R$ 750.000 | 4.934 | 8.152 | Matrícula 152475, 7º RI |
| AP 44 | 19 dez 2024 | 152 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 3.947 | 6.522 | Matrícula 152435, 7º RI |
| AP 51 | 26 nov 2024 | 154 m² | ≈ 93 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 8.602 | Matrícula 152436, 7º RI |
| AP 161 | 10 set 2024 | 154 m² | ≈ 93 m² | R$ 700.000 | 4.545 | 7.527 | Matrícula 152480, 7º RI |
| AP 21 | 6 set 2024 | 154 m² | ≈ 93 m² | R$ 730.000 | 4.740 | 7.849 | Matrícula 152424, 7º RI |
| AP 111 | 30 jul 2024 | 154 m² | ≈ 93 m² | R$ 860.000 | 5.584 | 9.247 | Matrícula 152460, 7º RI |
| AP 164 | 12 jun 2024 | 152 m² | ≈ 92 m² | R$ 685.000 | 4.507 | 7.446 | Matrícula 152483, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.344/m² para R$ 5.682/m² (+323%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 36 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oiti, 298 | 2008 | 3 | — |
| Rua Pantojo, 809 | 2000 | 93 | 4.311 |
| Edifício Mediterraneo Rua Pantojo, 855 | 2003 | 77 | 4.454 |
| Edifício Rio D Ouro Rua Arariba, 109 | 1995 | 23 | 2.772 |
| Edifício Vilar do Prado Rua Pantojo, 883 | 1996 | 261 | 5.355 |
| Rua Pantojo, 757 | 2008 | 138 | 4.604 |