Edifício Monte Carlo
Rua Araritaguaba, 164
- R$/m² construído
- 2.358
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.367
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3 VG | 2 jul 2026 | 424 m² | 229 m² | R$ 1.000.000 | 2.358 | 4.367 | Matrícula 40313, 17º RI |
| AP 51 E 3 VG | 31 mai 2023 | 424 m² | 229 m² | R$ 850.000 | 2.005 | 3.712 | Matrícula 39807, 17º RI |
| AP 81 E 3 VG | 25 nov 2022 | 424 m² | 229 m² | R$ 750.000 | 1.769 | 3.275 | Matrícula 54932, 17º RI |
| AP 91 E 3 VG | 1 set 2020 | 424 m² | 229 m² | R$ 700.000 | 1.651 | 3.057 | Matrícula 40313, 17º RI |
| AP 101 E 3 V | 15 fev 2016 | 424 m² | 229 m² | R$ 800.000 | 1.887 | 3.493 | Matrícula 40324, 17º RI |
| AP 111 E 5 V Abaixo da referência | 22 set 2015 | 785 m² | 424 m² | R$ 1.000.000 | 1.274 | 2.358 | Matrícula 59129, 17º RI |
| AP 31 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 18 jun 2014 | 333 m² | 171 m² | — | — | — | Matrícula 40375, 17º RI |
| AP 91 E 3 VG Abaixo da referência | 1 jul 2013 | 424 m² | 229 m² | R$ 300.000 | 708 | 1.310 | Matrícula 40313, 17º RI |
| AP 111 E 5 V Venda de parte do imóvel | 23 mar 2012 | 785 m² | 424 m² | — | — | — | Matrícula 26832, 17º RI |
| AP 61 E 3 VG | 18 jul 2011 | 424 m² | 229 m² | R$ 350.000 | 825 | 1.528 | Matrícula 40322, 17º RI |
| AP 51 E 3 VG | 30 nov 2010 | 424 m² | 229 m² | R$ 390.000 | 920 | 1.703 | Matrícula 39807, 17º RI |
| AP 81 E 3 VG Cessão de direitos | 27 mai 2010 | 424 m² | 229 m² | — | — | — | Matrícula 26832, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 809/m² para R$ 2.358/m² (+192%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 424 m² construídos, 229 m² privativos 6 unidades vendidas
- 333 m² construídos, 171 m² privativos 2 unidades vendidas
- 785 m² construídos, 424 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Angra dos Reis Rua Araritaguaba, 177 | 1989 | 24 | 3.685 |
| Rua Lamartine dos Santos, 254 | 2014 | 3 | — |
| Edifício Neto Rua Araritaguaba, 271 | 1979 | 11 | 3.265 |
| Residencial Lamartine Rua Lamartine dos Santos, 132 | 2007 | 7 | 3.550 |
| Rua Lamartine dos Santos, 319 | 1983 | 4 | — |
| Rua Pref Milton Improta, 613 | 1986 | 3 | 6.472 |