Edifício Angra dos Reis
Rua Araritaguaba, 177
- R$/m² construído
- 3.685
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.726
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 945 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 2VG | 1 dez 2025 | 230 m² | ≈ 148 m² | R$ 945.000 | 4.109 | 6.385 | Matrícula 30806, 17º RI |
| AP 71 E 2VG | 20 ago 2024 | 230 m² | ≈ 148 m² | R$ 750.000 | 3.261 | 5.068 | Matrícula 30803, 17º RI |
| AP 61 E 2VG | 10 jan 2022 | 230 m² | ≈ 148 m² | R$ 850.000 | 3.696 | 5.743 | Matrícula 30801, 17º RI |
| AP 21 E 2VG | 9 jun 2021 | 230 m² | ≈ 148 m² | R$ 700.000 | 3.043 | 4.730 | Matrícula 30793, 17º RI |
| AP 71 E 2VG Permuta | 2 dez 2020 | 230 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 30803, 17º RI |
| AP 82 E 2VG | 13 fev 2020 | 230 m² | ≈ 148 m² | R$ 500.000 | 2.174 | 3.378 | Matrícula 30806, 17º RI |
| AP 61 E 2VG | 31 jan 2020 | 230 m² | ≈ 148 m² | R$ 850.000 | 3.696 | 5.743 | Matrícula 30801, 17º RI |
| AP 72 E 2VG Arrematação em leilão | 22 jan 2020 | 230 m² | ≈ 148 m² | R$ 458.414 | 1.993 | 3.097 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 92 E 2VG | 20 set 2018 | 230 m² | ≈ 148 m² | R$ 700.000 | 3.043 | 4.730 | Matrícula 30808, 17º RI |
| AP 101 E 3VG | 30 mar 2017 | 376 m² | ≈ 243 m² | R$ 709.000 | 1.886 | 2.918 | Matrícula 30809, 17º RI |
| AP 91 E 2VG | 12 jun 2015 | 230 m² | ≈ 148 m² | R$ 350.000 | 1.522 | 2.365 | Matrícula 30807, 17º RI |
| AP 21 E 2VG Abaixo da referência | 13 mar 2015 | 230 m² | ≈ 148 m² | R$ 250.000 | 1.087 | 1.689 | Matrícula 30793, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 957/m² para R$ 4.109/m² (+330%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 12 unidades vendidas
- 376 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lamartine dos Santos, 254 | 2014 | 3 | — |
| Edifício Monte Carlo Rua Araritaguaba, 164 | 1998 | 18 | 2.358 |
| Rua Lamartine dos Santos, 319 | 1983 | 4 | — |
| Edifício Neto Rua Araritaguaba, 271 | 1979 | 11 | 3.265 |
| Residencial Lamartine Rua Lamartine dos Santos, 132 | 2007 | 7 | 3.550 |
| Rua Marq de Pombal, 439 | 2004 | 3 | 2.985 |