Rua Arcangelo Paoli, 54
- R$/m² construído
- 3.246
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.854
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 12 dez 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11A | 12 dez 2024 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.854 | Matrícula 79172, 16º RI |
| AP 11A | 25 ago 2022 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 123.700 | 2.170 | 2.577 | Matrícula 79172, 16º RI |
| AP 11A Retomada por inadimplência | 21 abr 2022 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 113.189 | 1.986 | 2.358 | Matrícula 79172, 16º RI |
| AP 41 B E BOX | 20 jul 2021 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.583 | 3.100 | Matrícula 172523, 16º RI |
| AP 52 B E BO | 4 dez 2020 | 69 m² | ≈ 58 m² | R$ 162.000 | 2.348 | 2.793 | Matrícula 135323, 16º RI |
| AP 22 B | 26 jun 2020 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.917 | Matrícula 79758, 16º RI |
| AP 34 B | 16 ago 2019 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 177.000 | 3.688 | 4.425 | Matrícula 126316, 16º RI |
| AP 32A | 30 nov 2018 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 4.125 | Matrícula 112808, 16º RI |
| AP 54A E BOX | 17 jul 2018 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.836 | 3.393 | Matrícula 112811, 16º RI |
| AP 12A | 30 jan 2015 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.750 | Matrícula 130767, 16º RI |
| AP 11A | 21 jul 2010 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 104.000 | 1.825 | 2.167 | Matrícula 79172, 16º RI |
| AP 33A E BOX | 3 jun 2009 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 77.000 | 1.328 | 1.604 | Matrícula 97399, 9º RI |
| AP 41A | 21 mai 2009 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 85.000 | 1.491 | 1.771 | Matrícula 119573, 16º RI |
| AP 54A E BOX | 18 mar 2009 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 1.194 | 1.429 | Matrícula 112811, 16º RI |
| AP 14A E BOX | 4 mar 2009 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 74.000 | 1.104 | 1.321 | Matrícula 130768, 16º RI |
| AP 52 B E BO | 14 nov 2008 | 69 m² | ≈ 58 m² | R$ 75.000 | 1.087 | 1.293 | Matrícula 135323, 16º RI |
| AP 31 B | 18 ago 2008 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 64.000 | 1.333 | 1.600 | Matrícula 97843, 16º RI |
| AP 44A E BOX | 9 mai 2007 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 746 | 893 | Matrícula 126189, 16º RI |
| AP 52A | 30 ago 2006 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 45.000 | 938 | 1.125 | Matrícula 121788, 16º RI |
| AP 11A | 20 jul 2006 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 56.000 | 982 | 1.167 | Matrícula 79172, 16º RI |
| AP 24A | 31 jan 2006 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 22.958 | 403 | 478 | Matrícula 78812, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 3.246/m² (+246%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Davi Banderali, 111 | 1986 | 17 | 4.211 |
| Rua Davi Banderali, 95 | 1986 | 3 | — |
| Rua Arcangelo Paoli, 34 | 1986 | 24 | — |
| Rua Arcangelo Paoli, 112 | 1986 | 29 | 3.958 |
| Rua César Diaz, 124 | 1986 | 38 | 4.708 |
| Rua César Diaz, 78 | 1986 | 25 | — |