Rua César Diaz, 124
- R$/m² construído
- 4.708
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.512
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 226 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 A | 31 ago 2026 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 226.000 | 4.708 | 5.512 | Matrícula 122840, 16º RI |
| AP 12B | 25 set 2023 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.286 | Matrícula 106964, 16º RI |
| AP 13 B | 13 out 2021 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 216.000 | 3.789 | 4.408 | Matrícula 125449, 16º RI |
| AP 43 B | 10 out 2019 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.469 | Matrícula 136387, 16º RI |
| AP 41 B | 28 ago 2019 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.390 | Matrícula 94827, 16º RI |
| AP 31 A Abaixo da referência | 24 set 2018 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 8.009 | 141 | 163 | Matrícula 173016, 16º RI |
| AP 54 B E BO | 1 jun 2018 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 172.000 | 2.820 | 3.308 | Matrícula 81093, 16º RI |
| AP 44 A E BO | 24 jan 2018 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.469 | Matrícula 119713, 16º RI |
| AP 41 B | 27 out 2017 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 97.100 | 2.023 | 2.368 | Matrícula 94827, 16º RI |
| AP 33 A E BO | 10 fev 2017 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 3.462 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 41 B Retomada por inadimplência | 31 mai 2016 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 184.778 | 3.850 | 4.507 | Matrícula 94827, 16º RI |
| AP 41 A E BO | 22 fev 2016 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 3.000 | 3.500 | Matrícula 124926, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 657/m² para R$ 4.708/m² (+616%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 10 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estefano Filipini, 257 | 1986 | 27 | — |
| Rua Estefano Filipini, 223 | 1986 | 12 | 2.203 |
| Rua César Diaz, 78 | 1986 | 25 | — |
| Rua César Diaz, 182 | 1986 | 11 | — |
| Rua Estefano Filipini, 277 | 1986 | 22 | 2.373 |
| Rua Arcangelo Paoli, 54 | 1986 | 21 | 3.246 |