Rua César Diaz, 124
- R$/m² construído
- 4.708
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.512
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 226 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 A | 31 ago 2026 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 226.000 | 4.708 | 5.512 | Matrícula 122840, 16º RI |
| AP 12B | 25 set 2023 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.286 | Matrícula 106964, 16º RI |
| AP 13 B | 13 out 2021 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 216.000 | 3.789 | 4.408 | Matrícula 125449, 16º RI |
| AP 43 B | 10 out 2019 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.469 | Matrícula 136387, 16º RI |
| AP 41 B | 28 ago 2019 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.390 | Matrícula 94827, 16º RI |
| AP 31 A Abaixo da referência | 24 set 2018 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 8.009 | 141 | 163 | Matrícula 173016, 16º RI |
| AP 54 B E BO | 1 jun 2018 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 172.000 | 2.820 | 3.308 | Matrícula 81093, 16º RI |
| AP 44 A E BO | 24 jan 2018 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.469 | Matrícula 119713, 16º RI |
| AP 41 B | 27 out 2017 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 97.100 | 2.023 | 2.368 | Matrícula 94827, 16º RI |
| AP 33 A E BO | 10 fev 2017 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 3.462 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 41 B Retomada por inadimplência | 31 mai 2016 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 184.778 | 3.850 | 4.507 | Matrícula 94827, 16º RI |
| AP 41 A E BO | 22 fev 2016 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 3.000 | 3.500 | Matrícula 124926, 16º RI |
| AP 42 A E BO | 27 mar 2015 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.000 | 2.541 | 2.981 | Matrícula 160018, 16º RI |
| AP 44 A E BO | 10 jun 2014 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 3.980 | Matrícula 119713, 16º RI |
| AP 41 B | 17 abr 2014 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.390 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 A E BO Abaixo da referência | 25 mar 2014 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 78794, 16º RI |
| AP 51B Venda de parte do imóvel | 19 out 2012 | 61 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 80262, 16º RI |
| AP 53 B E BO | 26 jan 2012 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 2.667 | Matrícula 100042, 16º RI |
| AP 33 B Abaixo da referência | 8 dez 2010 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 13 B | 30 ago 2010 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.041 | Matrícula 125449, 16º RI |
| AP 14 B E BO | 19 jul 2010 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 96.000 | 1.574 | 1.846 | Matrícula 107585, 16º RI |
| AP 53 B E BO | 8 jun 2010 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.571 | 1.833 | Matrícula 100042, 16º RI |
| AP 42 B E BO | 30 dez 2009 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 714 | 833 | Matrícula 117702, 16º RI |
| AP 34 A E BO Abaixo da referência | 10 dez 2009 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 12B | 7 ago 2009 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 1.491 | 1.735 | Matrícula 106964, 16º RI |
| AP 54B E BOX | 13 mar 2009 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 984 | 1.154 | Matrícula 81093, 16º RI |
| AP 43 B | 26 nov 2008 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 55.000 | 965 | 1.122 | Matrícula 136387, 16º RI |
| AP 22 A | 14 nov 2008 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 68.000 | 1.417 | 1.659 | Matrícula 130206, 16º RI |
| AP 52B | 13 out 2008 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 30.618 | 537 | 625 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11 B | 19 set 2008 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 63.000 | 1.312 | 1.537 | Matrícula 126722, 16º RI |
| AP 24 A Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 76146, 16º RI |
| AP 24 A Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 30.000 | 526 | 612 | Matrícula 76146, 16º RI |
| AP 14 A | 29 set 2006 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 20.000 | 351 | 408 | Matrícula 116687, 16º RI |
| AP 11 B | 14 ago 2006 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 44.000 | 917 | 1.073 | Matrícula 126722, 16º RI |
| AP 41 B Venda de parte do imóvel | 21 jun 2006 | 48 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 94827, 16º RI |
| AP 32 B | 3 mai 2006 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 29.304 | 514 | 598 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 44 A E BO | 14 fev 2006 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 54.000 | 947 | 1.102 | Matrícula 119713, 16º RI |
| AP 42 B | 23 jan 2006 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 46.000 | 657 | 767 | Matrícula 117702, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 657/m² para R$ 4.708/m² (+616%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 10 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estefano Filipini, 257 | 1986 | 27 | — |
| Rua Estefano Filipini, 223 | 1986 | 12 | 2.203 |
| Rua César Diaz, 78 | 1986 | 25 | — |
| Rua César Diaz, 182 | 1986 | 11 | — |
| Rua Estefano Filipini, 277 | 1986 | 22 | 2.373 |
| Rua Arcangelo Paoli, 54 | 1986 | 21 | 3.246 |