Rua Estefano Filipini, 277
- R$/m² construído
- 2.373
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 6 jun 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31C Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 193516, 16º RI |
| AP 42C | 1 dez 2023 | 59 m² | 56 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.500 | Matrícula 161830, 16º RI |
| AP 41C | 14 out 2022 | 49 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.326 | Matrícula 79955, 16º RI |
| AP 31C | 26 jul 2022 | 49 m² | 43 m² | R$ 29.850 | 609 | 694 | Matrícula 193516, 16º RI |
| AP 41 B | 1 abr 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 147.000 | 3.000 | 3.419 | Matrícula 80431, 16º RI |
| AP 11B | 11 ago 2017 | 49 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.837 | Matrícula 96328, 16º RI |
| AP 52C | 17 jan 2017 | 59 m² | 56 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.304 | Matrícula 124752, 16º RI |
| AP 51C Cessão de direitos | 11 jul 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 40.000 | 816 | 930 | Matrícula 165185, 16º RI |
| AP 32A | 19 nov 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.721 | Matrícula 105317, 16º RI |
| AP 11B | 19 nov 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 145.000 | 2.959 | 3.372 | Matrícula 96328, 16º RI |
| AP 31B | 15 fev 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 125.000 | 2.551 | 2.907 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32B | 1 fev 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.488 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 2.373/m² (+223%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estefano Filipini, 257 | 1986 | 27 | — |
| Rua Estefano Filipini, 299 | 1986 | 21 | 3.390 |
| Rua Estefano Filipini, 223 | 1986 | 12 | 2.203 |
| Rua César Diaz, 124 | 1986 | 38 | 4.708 |
| Rua César Diaz, 182 | 1986 | 11 | — |
| Rua Estefano Filipini, 256 | 1986 | 24 | — |