Rua Estefano Filipini, 256
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 102 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11A Venda de parte do imóvel | 15 jun 2026 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 197237, 16º RI |
| AP 31 A Cessão com alienação fiduciária | 31 mar 2025 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 113546, 16º RI |
| AP 12A | 17 mar 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 102.270 | 2.087 | 2.435 | Matrícula 184704, 16º RI |
| AP 21 B | 5 out 2022 | 49 m² | 42 m² | R$ 100.705 | 2.055 | 2.398 | Matrícula 157455, 16º RI |
| AP 21 B Retomada por inadimplência | 23 mar 2022 | 49 m² | 42 m² | R$ 183.483 | 3.745 | 4.369 | Matrícula 157455, 16º RI |
| AP 31 A | 29 out 2021 | 59 m² | 51 m² | R$ 161.600 | 2.739 | 3.169 | Matrícula 113546, 16º RI |
| AP 41 B | 17 dez 2020 | 49 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.286 | Matrícula 115818, 16º RI |
| AP 31 A | 23 jun 2017 | 59 m² | 51 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.431 | Matrícula 113546, 16º RI |
| AP 22 C | 13 jan 2017 | 59 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.529 | Matrícula 108517, 16º RI |
| AP 31 A | 30 mar 2016 | 59 m² | 51 m² | R$ 98.000 | 1.661 | 1.922 | Matrícula 113546, 16º RI |
| AP 41 B | 24 nov 2015 | 49 m² | 42 m² | R$ 166.000 | 3.388 | 3.952 | Matrícula 115818, 16º RI |
| AP 42 C | 19 jun 2015 | 59 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.529 | Matrícula 142457, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 2.087/m² (+128%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de −8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 7 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estefano Filipini, 200 | 1986 | 15 | — |
| Rua Domenico Melli, 434 | 1986 | 27 | 3.136 |
| Rua Estefano Filipini, 136 | 1986 | 16 | — |
| Rua Domenico Melli, 414 | 1986 | 15 | — |
| Rua Domenico Melli, 404 | 1986 | 7 | — |
| Rua Estefano Filipini, 223 | 1986 | 12 | 2.203 |