Rua Domenico Melli, 404
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 30 set 2021
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21C | 30 set 2021 | 49 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.048 | Matrícula 140591, 16º RI |
| AP 32A | 3 mar 2017 | 49 m² | 42 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.786 | Matrícula 116131, 16º RI |
| AP 11A | 21 jun 2016 | 59 m² | 53 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.585 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 12A | 21 nov 2014 | 49 m² | 42 m² | R$ 138.000 | 2.816 | 3.286 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11A | 30 abr 2013 | 59 m² | 53 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.642 | Matrícula 78661, 16º RI |
| AP 21C | 29 ago 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 110.000 | 2.245 | 2.619 | Matrícula 140591, 16º RI |
| AP 22A | 7 dez 2006 | 49 m² | 42 m² | R$ 38.000 | 776 | 905 | Matrícula 116836, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 3.469/m² (+347%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domenico Melli, 414 | 1986 | 15 | — |
| Rua Domenico Melli, 434 | 1986 | 27 | 3.136 |
| Rua Estefano Filipini, 256 | 1986 | 24 | — |
| Rua Domenico Melli, 378 | 1986 | 14 | — |
| Rua Estefano Filipini, 136 | 1986 | 16 | — |
| Rua Estefano Filipini, 200 | 1986 | 15 | — |