Rua Domenico Melli, 414
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 6 set 2023
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31A | 6 set 2023 | 49 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.750 | Matrícula 117735, 16º RI |
| AP 41C | 21 fev 2022 | 49 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 4.000 | Matrícula 101383, 16º RI |
| AP 31C | 14 jan 2022 | 49 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.653 | 3.250 | Matrícula 140558, 16º RI |
| AP 21C | 30 mai 2018 | 49 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.250 | Matrícula 117109, 16º RI |
| AP 41B Venda de parte do imóvel | 22 jan 2016 | 49 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 121889, 16º RI |
| AP 52C | 13 nov 2015 | 59 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 4.405 | Matrícula 138102, 16º RI |
| AP 31C | 15 jul 2015 | 49 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 3.000 | Matrícula 140558, 16º RI |
| AP 21B | 16 ago 2013 | 49 m² | 40 m² | R$ 135.000 | 2.755 | 3.375 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51C | 22 mar 2011 | 49 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.250 | Matrícula 144941, 16º RI |
| AP 41C | 6 jan 2010 | 49 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 2.000 | Matrícula 101383, 16º RI |
| AP 42A | 3 out 2008 | 49 m² | 40 m² | R$ 58.000 | 1.184 | 1.450 | Matrícula 135631, 16º RI |
| AP 32B | 16 abr 2008 | 49 m² | 40 m² | R$ 53.000 | 1.082 | 1.325 | Matrícula 103771, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 3.061/m² (+254%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 40 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 42 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domenico Melli, 434 | 1986 | 27 | 3.136 |
| Rua Domenico Melli, 404 | 1986 | 7 | — |
| Rua Estefano Filipini, 136 | 1986 | 16 | — |
| Rua Domenico Melli, 378 | 1986 | 14 | — |
| Rua Estefano Filipini, 256 | 1986 | 24 | — |
| Rua Estefano Filipini, 98 | 1986 | 23 | — |