Rua Estefano Filipini, 98
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 11 set 2023
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21A | 11 set 2023 | 59 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.654 | Matrícula 121797, 16º RI |
| AP 31B | 9 jun 2023 | 49 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.186 | Matrícula 113351, 16º RI |
| AP 22A | 12 abr 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 135.000 | 2.755 | 3.140 | Matrícula 79620, 16º RI |
| AP 12C | 16 ago 2018 | 59 m² | 52 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.115 | Matrícula 94027, 16º RI |
| AP 31B | 18 dez 2017 | 49 m² | 43 m² | R$ 100.001 | 2.041 | 2.326 | Matrícula 113351, 9º RI |
| AP 12C | 16 jun 2017 | 59 m² | 52 m² | R$ 101.921 | 1.727 | 1.960 | Matrícula 94027, 16º RI |
| AP 31A | 9 dez 2016 | 59 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.269 | Matrícula 113352, 16º RI |
| AP 12C Retomada por inadimplência | 13 out 2016 | 59 m² | 52 m² | R$ 101.034 | 1.712 | 1.943 | Matrícula 94027, 16º RI |
| AP 31B Retomada por inadimplência | 28 set 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 172.407 | 3.519 | 4.009 | Matrícula 113351, 16º RI |
| AP 41C | 30 jul 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 99384, 16º RI |
| AP 31B | 16 out 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.837 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42B | 24 jun 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 130.000 | 2.653 | 3.023 | Matrícula 113349, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 679/m² para R$ 3.447/m² (+408%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estefano Filipini, 136 | 1986 | 16 | — |
| Rua Domenico Melli, 434 | 1986 | 27 | 3.136 |
| Rua Estefano Filipini, 52 | 1986 | 14 | — |
| Rua Domenico Melli, 414 | 1986 | 15 | — |
| Rua Domenico Melli, 339 | 1986 | 19 | — |
| Rua Domenico Melli, 378 | 1986 | 14 | — |