Rua Estefano Filipini, 223
- R$/m² construído
- 2.203
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.321
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21A | 15 dez 2025 | 59 m² | 56 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.321 | Matrícula 115997, 16º RI |
| AP 52C | 7 out 2022 | 59 m² | 56 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.036 | Matrícula 130770, 16º RI |
| AP 11B | 17 mar 2022 | 49 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.000 | Matrícula 116398, 16º RI |
| AP 21A | 16 mar 2011 | 59 m² | 56 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 1.964 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52C | 28 jan 2010 | 59 m² | 56 m² | R$ 95.000 | 1.610 | 1.696 | Matrícula 130770, 16º RI |
| AP 42A | 17 nov 2009 | 49 m² | 50 m² | R$ 54.000 | 1.102 | 1.080 | Matrícula 136459, 16º RI |
| AP 22C | 30 abr 2009 | 59 m² | 56 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.250 | Matrícula 133977, 16º RI |
| AP 32A | 23 dez 2008 | 49 m² | 50 m² | R$ 57.000 | 1.163 | 1.140 | Matrícula 100888, 16º RI |
| AP 21A | 20 mai 2008 | 59 m² | 56 m² | R$ 67.000 | 1.136 | 1.196 | Matrícula 115997, 16º RI |
| AP 52C | 12 dez 2007 | 59 m² | 56 m² | R$ 45.000 | 763 | 804 | Matrícula 130770, 16º RI |
| AP 41B E BOX | 28 mar 2007 | 75 m² | 62 m² | R$ 45.000 | 600 | 726 | Matrícula 117790, 16º RI |
| AP 32C E BOX Venda de parte do imóvel | 23 fev 2007 | 72 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 100171, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 681/m² para R$ 2.203/m² (+223%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estefano Filipini, 257 | 1986 | 27 | — |
| Rua Estefano Filipini, 277 | 1986 | 22 | 2.373 |
| Rua César Diaz, 124 | 1986 | 38 | 4.708 |
| Rua César Diaz, 78 | 1986 | 25 | — |
| Rua Estefano Filipini, 200 | 1986 | 15 | — |
| Rua Estefano Filipini, 256 | 1986 | 24 | — |