Rua Estefano Filipini, 299
- R$/m² construído
- 3.390
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.704
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21A | 9 set 2026 | 59 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.704 | Matrícula 117716, 16º RI |
| AP 41 A E BOX | 11 mar 2026 | 70 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.032 | Matrícula 117031, 16º RI |
| AP 32 B | 11 jul 2025 | 49 m² | 42 m² | R$ 117.919 | 2.407 | 2.808 | Matrícula 124453, 16º RI |
| AP 32 B Retomada por inadimplência | 5 dez 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 170.269 | 3.475 | 4.054 | Matrícula 124453, 16º RI |
| AP 42 C Abaixo da referência | 13 jun 2022 | 59 m² | 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 144431, 16º RI |
| AP 22 B | 23 abr 2021 | 49 m² | 42 m² | R$ 145.000 | 2.959 | 3.452 | Matrícula 120994, 16º RI |
| AP 22 B | 20 mar 2020 | 49 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.571 | Matrícula 120994, 16º RI |
| AP 11A E BOX | 16 dez 2019 | 70 m² | 62 m² | R$ 185.000 | 2.643 | 2.984 | Matrícula 166266, 16º RI |
| AP 11A E BOX Abaixo da referência | 6 nov 2019 | 70 m² | 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166266, 16º RI |
| AP 51 C | 19 fev 2016 | 49 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.286 | Matrícula 136501, 16º RI |
| AP 52 C E BO | 23 jan 2015 | 70 m² | 62 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 2.742 | Matrícula 128725, 16º RI |
| AP 32 B | 25 jul 2013 | 49 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.571 | Matrícula 124453, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 3.481/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estefano Filipini, 277 | 1986 | 22 | 2.373 |
| Rua Estefano Filipini, 257 | 1986 | 27 | — |
| Rua Estefano Filipini, 223 | 1986 | 12 | 2.203 |
| Rua César Diaz, 182 | 1986 | 11 | — |
| Rua César Diaz, 124 | 1986 | 38 | 4.708 |
| Rua Estefano Filipini, 256 | 1986 | 24 | — |