Rua Areia do Rosário, 449
- R$/m² construído
- 4.727
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.762
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 TORRE F Venda de parte do imóvel | 30 jun 2026 | 57 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 226321, 15º RI |
| AP 136 TORRE F | 26 mai 2026 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 315.000 | 5.526 | 7.875 | Matrícula 226309, 15º RI |
| AP 67 TORRE F | 26 fev 2026 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 285.000 | 5.089 | 7.308 | Matrícula 226254, 15º RI |
| AP 98 TORRE F | 10 nov 2025 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 7.692 | Matrícula 226279, 15º RI |
| AP 76 TORRE F | 15 out 2025 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.410 | Matrícula 226261, 15º RI |
| AP 176 TORRE F | 13 jun 2025 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 264.000 | 4.632 | 6.600 | Matrícula 226340, 15º RI |
| AP 32 TORRE F | 19 mar 2025 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 255.000 | 4.554 | 6.538 | Matrícula 226225, 15º RI |
| AP 157 TORRE F | 10 jan 2025 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.500 | Matrícula 226326, 15º RI |
| AP 17 TORRE F | 26 ago 2024 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 6.923 | Matrícula 226214, 15º RI |
| AP 78 TORRE F | 2 ago 2024 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 5.897 | Matrícula 226263, 15º RI |
| AP 106 TORRE F | 19 mar 2024 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 315.000 | 5.526 | 7.875 | Matrícula 226285, 15º RI |
| AP 167 TORRE F | 17 mai 2023 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 4.912 | 7.000 | Matrícula 226334, 15º RI |
| AP 148 TORRE F | 25 abr 2023 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.737 | 6.750 | Matrícula 226319, 15º RI |
| AP 98 TORRE F | 15 abr 2023 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 5.385 | Matrícula 226279, 15º RI |
| AP 176 TORRE F | 17 jan 2023 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.500 | Matrícula 226340, 15º RI |
| AP 181 TORRE F | 13 dez 2022 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 5.000 | Matrícula 226343, 15º RI |
| AP 148 TORRE F | 30 nov 2022 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 6.625 | Matrícula 226319, 15º RI |
| AP 52 TORRE F | 30 jun 2022 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 6.154 | Matrícula 226241, 15º RI |
| AP 175 TORRE F | 28 jun 2022 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 6.000 | Matrícula 226339, 15º RI |
| AP 183 TORRE F | 17 jun 2022 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 6.625 | Matrícula 226345, 15º RI |
| AP 188 TORRE F | 7 jun 2022 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 124.055 | 2.176 | 3.101 | Matrícula 226350, 15º RI |
| AP 52 TORRE F | 3 mar 2022 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 5.897 | Matrícula 226241, 15º RI |
| AP 153 TORRE F | 17 fev 2022 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 207.000 | 3.632 | 5.175 | Matrícula 226322, 15º RI |
| AP 115 TORRE F | 24 nov 2021 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 5.750 | Matrícula 226292, 15º RI |
| AP 41 TORRE F | 18 nov 2021 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 6.026 | Matrícula 226232, 15º RI |
| AP 121 TORRE F | 12 nov 2021 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.123 | 5.875 | Matrícula 226296, 15º RI |
| AP 95 TORRE F | 15 out 2021 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 5.513 | Matrícula 226276, 15º RI |
| AP 33 TORRE F | 21 mai 2021 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.846 | Matrícula 226226, 15º RI |
| AP 2 TORRE F | 23 abr 2021 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 5.750 | Matrícula 226203, 15º RI |
| AP 174 TORRE F | 5 mar 2021 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 6.125 | Matrícula 226338, 15º RI |
| AP 37 TORRE F | 12 jan 2021 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 207.500 | 3.705 | 5.321 | Matrícula 226230, 15º RI |
| AP 124 TORRE F Dação em pagamento | 3 set 2020 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.500 | Matrícula 226299, 15º RI |
| AP 166 TORRE F | 28 jul 2020 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 238.000 | 4.175 | 5.950 | Matrícula 226333, 15º RI |
| AP 88 TORRE F | 3 jun 2019 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 104.024 | 1.858 | 2.667 | Matrícula 226271, 15º RI |
| AP 62 TORRE F | 17 mai 2019 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.615 | Matrícula 226249, 15º RI |
| AP 152 TORRE F | 10 abr 2019 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.481 | 2.201 | 3.137 | Matrícula 226321, 15º RI |
| AP 37 TORRE F | 10 set 2015 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.872 | Matrícula 226230, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.393/m² para R$ 5.308/m² (+56%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 17 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 13 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Luís Stamatis, 999 | 2013 | 97 | 4.767 |
| Rua Itza, 90 | 2015 | 101 | 3.763 |
| Condomínio Res Itza Rua Itza, 210 | 2021 | 13 | 3.783 |
| Rua Itza, 80 | 2015 | 34 | 3.766 |
| Rua Lopes da Costa, 56 | 1970 | 3 | 8.423 |
| Avenida Mendes da Rocha, 2103 | 1992 | 3 | — |