Edifício Atalaia
Rua Arisugawa, 282
- R$/m² construído
- 1.915
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.493
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG | 20 mai 2026 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 2.868 | 5.270 | Matrícula 33072, 17º RI |
| AP.84 E 2 VGS | 9 dez 2025 | 260 m² | ≈ 142 m² | R$ 329.000 | 1.265 | 2.317 | Matrícula 52210, 17º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 31 out 2024 | 248 m² | ≈ 136 m² | R$ 475.000 | 1.915 | 3.493 | Matrícula 39954, 17º RI |
| AP.84 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 10 out 2023 | 260 m² | ≈ 142 m² | R$ 590.000 | 2.269 | 4.155 | Matrícula 52210, 17º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 18 set 2023 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 90.000 | 662 | 1.216 | Matrícula 34730, 17º RI |
| AP 61 E VG | 16 mar 2022 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 2.279 | 4.189 | Matrícula 32829, 17º RI |
| AP 12 E VG | 2 set 2021 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 276.000 | 2.029 | 3.730 | Matrícula 32135, 17º RI |
| AP 44 E VG | 28 nov 2018 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 270.000 | 1.888 | 3.462 | Matrícula 31976, 17º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2017 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 31976, 17º RI |
| AP 31 E VG | 21 set 2017 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 290.000 | 2.132 | 3.919 | Matrícula 34908, 17º RI |
| AP 44 E VG Arrematação em leilão | 4 abr 2017 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 31976, 17º RI |
| AP 73 E VG | 26 out 2015 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 265.000 | 1.853 | 3.397 | Matrícula 33419, 17º RI |
| AP 61 E VG | 6 nov 2013 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 160.000 | 1.176 | 2.162 | Matrícula 32829, 17º RI |
| AP 64 E VG | 15 dez 2011 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 155.000 | 1.084 | 1.987 | Matrícula 32061, 17º RI |
| AP 81 E 2 VG | 26 jul 2011 | 248 m² | ≈ 136 m² | R$ 300.000 | 1.210 | 2.206 | Matrícula 39954, 17º RI |
| AP 14 E VG | 26 jul 2011 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 3.205 | Matrícula 32063, 17º RI |
| AP 53 E VG | 31 ago 2010 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 180.000 | 1.259 | 2.308 | Matrícula 34027, 17º RI |
| AP 13 E VG Arrematação em leilão | 28 jan 2010 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 31974, 17º RI |
| AP 43 E VG | 30 set 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.000 | 839 | 1.538 | Matrícula 32308, 17º RI |
| AP 84 E 2 VG | 10 set 2009 | 260 m² | ≈ 142 m² | R$ 145.000 | 558 | 1.021 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 84 E 2 VG Abaixo da referência | 23 jun 2009 | 260 m² | ≈ 142 m² | R$ 160 | 1 | 1 | Matrícula 52210, 17º RI |
| AP 61 E VG | 28 jan 2009 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 588 | 1.081 | Matrícula 32829, 17º RI |
| AP 64 E VG | 8 jan 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 94.300 | 659 | 1.209 | Matrícula 32061, 17º RI |
| AP 42 E VG | 4 dez 2008 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 133.000 | 978 | 1.797 | Matrícula 38072, 17º RI |
| AP 62 E VG | 24 jun 2008 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 120.000 | 882 | 1.622 | Matrícula 37881, 17º RI |
| AP 31 E VG | 25 fev 2008 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 101.000 | 743 | 1.365 | Matrícula 34908, 17º RI |
| AP 42 E VG | 22 fev 2008 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 106.000 | 779 | 1.432 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 31 E VG | 22 jun 2007 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 72.500 | 533 | 980 | Matrícula 34908, 17º RI |
| AP 52 E VG | 24 out 2006 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 61.000 | 449 | 824 | Matrícula 33490, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 449/m² para R$ 2.868/m² (+539%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 8 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 7 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
- 248 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Castelo de Cintra Rua Kaneda, 394 | 1984 | 40 | — |
| Rua Kaneda, 332 | 1986 | 3 | 4.116 |
| Rua Osaka, 621 | 1967 | 3 | — |
| Rua Taka, 240 | 1977 | 3 | — |
| Rua Osaka, 743 | 1967 | 4 | — |
| Condomínio Neo Vila Maria Rua Togo, 501 | 2005 | 191 | 4.212 |