Rua Armando Dias, 397
- R$/m² construído
- 4.825
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.729
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 9 set 2026 | 57 m² | 48 m² | R$ 275.000 | 4.825 | 5.729 | Matrícula 26455, 7º RI |
| AP 1 | 31 out 2019 | 56 m² | 48 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 2.500 | Matrícula 26452, 7º RI |
| AP 3 | 24 mai 2013 | 57 m² | 48 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.958 | Matrícula 26454, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.333/m² para R$ 4.825/m² (+45%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio André Rodrigues, 348 | 1970 | 4 | — |
| Rua Miranda Jordão, 392 | 2006 | 3 | — |
| Rua Francisco Abbamonte, 57 | 2004 | 3 | — |
| Residencial Antunes Quintas Rua Miranda Jordão, 458 | 2001 | 11 | 3.276 |
| Condomínio Montemagno Avenida Montemagno, 1043 | 2023 | 12 | 4.375 |
| Condomínio N S dos Anjos I Rua Nossa Senhora dos Anjos, 421 | 2022 | 9 | 4.110 |