Condomínio N S dos Anjos I
Rua Nossa Senhora dos Anjos, 421
- R$/m² construído
- 4.110
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.122
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 1 jul 2026 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 6.140 | Matrícula 221279, 7º RI |
| AP 15 | 16 dez 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 6.122 | Matrícula 221268, 7º RI |
| AP 14 | 16 dez 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 6.122 | Matrícula 221267, 7º RI |
| AP 34 | 23 mai 2025 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 4.235 | 6.316 | Matrícula 221277, 7º RI |
| AP 22 | 3 abr 2025 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 4.737 | Matrícula 221270, 7º RI |
| AP 35 | 3 abr 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 5.319 | Matrícula 221278, 7º RI |
| Ap. 12 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | 1.382 m² | ≈ 934 m² | — | — | — | Matrícula 221265, 7º RI |
| APT 42 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2023 | 1.382 m² | ≈ 934 m² | — | — | — | Matrícula 221280, 7º RI |
| Apartamento Abaixo da referência | 6 ago 2018 | 1.382 m² | ≈ 934 m² | R$ 300.000 | 217 | 321 | Matrícula 34521, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.110/m² para R$ 4.118/m² (+0,2%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.382 m² construídos, ≈ 934 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Luca, 585 | 2008 | 18 | 4.789 |
| Residencial Anália Avenida Montemagno, 748 | 1974 | 5 | 5.420 |
| Residencial Milan Rua Nossa Senhora dos Anjos, 301 | 2016 | 6 | 6.293 |
| Rua Francisco Abbamonte, 57 | 2004 | 3 | — |
| Residencial Veneza Rua Paulina, 321 | 2020 | 8 | 4.671 |
| Rua Antônio André Rodrigues, 348 | 1970 | 4 | — |