Rua Armindo Guaraná, 40
- R$/m² construído
- 4.417
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.974
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 20 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 29 Abaixo da referência | 14 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 99266, 9º RI |
| AP 31 | 14 ago 2026 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 385.000 | 4.278 | 6.754 | Matrícula 99264, 9º RI |
| AP 33 | 5 nov 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 415.000 | 4.611 | 7.281 | Matrícula 90875, 9º RI |
| BOX 27 Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 90876, 9º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 28 out 2025 | 24 m² | — | R$ 84.861 | 3.536 | — | Matrícula 112520, 9º RI |
| AP 54 | 28 out 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.139 | 3.557 | 5.616 | Matrícula 112515, 9º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 30 set 2024 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 125401, 9º RI |
| AP 73 | 30 set 2024 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 6.667 | Matrícula 112517, 9º RI |
| AP 43 | 5 ago 2024 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 415.000 | 4.611 | 7.281 | Matrícula 93239, 9º RI |
| BOX 33 Abaixo da referência | 5 ago 2024 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 93243, 9º RI |
| VAGA Nº 27 Abaixo da referência | 20 mar 2024 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 90876, 9º RI |
| AP 33 | 20 mar 2024 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 7.193 | Matrícula 90875, 9º RI |
| AP 11 | 31 mai 2022 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 5.614 | Matrícula 95339, 9º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 31 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 95340, 9º RI |
| AP 61 | 30 mai 2022 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 4.722 | 7.456 | Matrícula 90880, 9º RI |
| BOX 16 Abaixo da referência | 30 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 90881, 9º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 22 abr 2021 | 29 m² | — | R$ 91.000 | 3.138 | — | Matrícula 119188, 9º RI |
| AP 23 | 22 abr 2021 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 289.000 | 3.211 | 5.070 | Matrícula 119187, 9º RI |
| BOX 29 Abaixo da referência | 23 dez 2020 | 24 m² | — | R$ 28.000 | 1.167 | — | Matrícula 29266, 9º RI |
| AP 31 | 23 dez 2020 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 352.000 | 3.911 | 6.175 | Matrícula 99264, 9º RI |
| AP 33 | 31 out 2019 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 257.000 | 2.856 | 4.509 | Matrícula 90875, 9º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 31 out 2019 | 24 m² | — | R$ 83.000 | 3.458 | — | Matrícula 90876, 9º RI |
| AP 21 | 13 dez 2018 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.509 | Matrícula 100882, 9º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 13 dez 2018 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 100883, 9º RI |
| BOX 10 Abaixo da referência | 31 ago 2018 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 101388, 9º RI |
| AP 71 | 31 ago 2018 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 352.000 | 3.911 | 6.175 | Matrícula 101387, 9º RI |
| BOX 2 Adjudicação | 5 abr 2017 | 29 m² | — | R$ 90.732 | 3.129 | — | Matrícula 100883, 9º RI |
| AP 21 Adjudicação | 5 abr 2017 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 282.560 | 3.140 | 4.957 | Matrícula 100882, 9º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 30 jun 2015 | 24 m² | — | R$ 67.000 | 2.792 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54 | 30 jun 2015 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 253.000 | 2.811 | 4.439 | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 21 Venda de parte do imóvel | 22 out 2014 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 112518, 9º RI |
| AP 22 | 22 out 2014 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 5.789 | Matrícula 128028, 9º RI |
| BOX 21 Venda de parte do imóvel | 30 set 2014 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 112518, 9º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 30 set 2014 | 90 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 128028, 9º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 20 fev 2014 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 99266, 9º RI |
| AP 31 | 20 fev 2014 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.386 | Matrícula 99264, 9º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 31 out 2013 | 29 m² | — | R$ 27.000 | 931 | — | Matrícula 119188, 9º RI |
| AP 23 | 31 out 2013 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 243.000 | 2.700 | 4.263 | Matrícula 119187, 9º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 2 out 2013 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 90881, 9º RI |
| AP 61 | 2 out 2013 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.386 | Matrícula 90880, 9º RI |
| BOX 6 Abaixo da referência | 22 jun 2011 | 29 m² | — | R$ 16.000 | 552 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 | 22 jun 2011 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 184.000 | 2.044 | 3.228 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 | 27 out 2010 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.053 | Matrícula 122010, 9º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 27 out 2010 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 122013, 9º RI |
| AP 33 | 27 jan 2009 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 107.000 | 1.189 | 1.877 | Matrícula 90875, 9º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 11 nov 2008 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 99267, 9º RI |
| AP 83 | 11 nov 2008 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 65.000 | 722 | 1.140 | Matrícula 99265, 9º RI |
| AP 73 | 26 ago 2006 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 1.000 | 1.579 | Matrícula 112517, 9º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 26 ago 2006 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 125401, 9º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 24 mar 2006 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 99267, 9º RI |
| AP 83 | 24 mar 2006 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 55.000 | 611 | 965 | Matrícula 99265, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 4.278/m² (+431%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Meacao, 300 | 2005 | 63 | 4.354 |
| Edifício Gran Canaria Rua da Meacao, 224 | 2005 | 266 | 5.513 |
| Edifício Asturias Rua Marechal Barbacena, 1345 | 1997 | 204 | 4.218 |
| Edifício Morangatu Rua Armindo Guaraná, 45 | 2003 | 32 | 5.510 |
| Rua da Meacao, 197 | 2011 | 101 | 8.547 |
| Rua da Meacao, 210 | 1996 | 64 | 3.964 |