Rua Aroaba, 482
- R$/m² construído
- 5.852
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.549
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 243
- desde 2006, em 127 unidades
- Última venda
- R$ 668 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 243| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 7 ago 2026 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 668.000 | 6.018 | 9.824 | Matrícula 121378, 10º RI |
| AP 122 | 31 jul 2026 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 750.000 | 6.303 | 10.274 | Matrícula 121336, 10º RI |
| AP 15 | 20 jul 2026 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 625.000 | 6.068 | 9.921 | Matrícula 121355, 10º RI |
| AP 94 | 25 jun 2026 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 660.000 | 5.946 | 9.706 | Matrícula 121320, 10º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 25 jun 2026 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 9.589 | Matrícula 121341, 10º RI |
| AP 82 | 18 jun 2026 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 735.000 | 7.136 | 11.667 | Matrícula 121394, 2º RI |
| AP 104 | 9 jun 2026 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 725.000 | 6.532 | 10.662 | Matrícula 121408, 10º RI |
| AP 36 TR A VL LEOP | 28 mai 2026 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 620.000 | 5.849 | 9.538 | Matrícula 121286, 10º RI |
| AP 72 | 28 mai 2026 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 650.000 | 6.132 | 10.000 | Matrícula 121306, 10º RI |
| AP 43 | 7 abr 2026 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 7.353 | Matrícula 121289, 10º RI |
| AP 31 | 28 jan 2026 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 670.000 | 6.505 | 10.635 | Matrícula 121363, 10º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 28 out 2025 | 103 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 121382, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.699/m² para R$ 6.100/m² (+259%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 38 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 37 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 29 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baumann, 745 | 2012 | 445 | — |
| Rua Nagel, 33 | 2012 | 461 | 6.356 |
| Rua Baumann, 1007 | 1968 | 5 | 5.147 |
| Avenida Imp Leopoldina, 1130 | 2012 | 295 | 6.550 |
| Avenida Imperatriz Leopoldina, 1130 | 2012 | 15 | — |
| Avenida Imp Leopoldina, 1110 | 2005 | 1.072 | 6.402 |