Rua Arraial de São Bartolomeu, 658
- R$/m² construído
- 2.472
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.860
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 e VG 08 | 6 ago 2026 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 3.860 | Matrícula 144445, 9º RI |
| AP 32 | 5 fev 2021 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.386 | Matrícula 147082, 9º RI |
| AP 22 | 25 abr 2019 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 175.000 | 1.966 | 3.070 | Matrícula 173552, 9º RI |
| AP 11 Adjudicação compulsória | 18 out 2017 | 89 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 12 mai 2014 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.053 | Matrícula 145930, 9º RI |
| AP 61 | 4 fev 2014 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.807 | Matrícula 144625, 9º RI |
| AP 31 | 4 jun 2013 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 162.000 | 1.820 | 2.842 | Matrícula 144861, 9º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2012 | 89 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 144861, 9º RI |
| VAGA GARAGEM | 15 dez 2009 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 88.000 | 989 | 1.544 | Matrícula 160599, 9º RI |
| AP 23 | 19 fev 2009 | 72 m² | ≈ 46 m² | R$ 52.000 | 722 | 1.130 | Matrícula 172186, 9º RI |
| AP 64 | 10 nov 2008 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.053 | Matrícula 145180, 9º RI |
| AP 54 | 31 out 2008 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 787 | 1.228 | Matrícula 145182, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 584/m² para R$ 2.472/m² (+323%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 12 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de São Domingos, 158 | 1985 | 9 | 3.011 |
| Residencial Topazio Rua Arraial de São Bartolomeu, 597 | 2005 | 5 | — |
| Rua Lagoa Tai Grande, 983 | 2002 | 3 | — |
| Residencial Tai Grande Rua Lagoa Tai Grande, 1038 | 2005 | 13 | 6.034 |
| Rua Santo Antônio de Itaberava, 615 | 1980 | 3 | — |
| Residencial Seabra Rua Seabra, 256 | 2008 | 3 | — |