Residencial Tai Grande
Rua Lagoa Tai Grande, 1038
- R$/m² construído
- 6.034
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 2005
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 1 | 25 mar 2026 | 58 m² | — | R$ 350.000 | 6.034 | — | Matrícula 199297, 9º RI |
| CS 10 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2024 | 58 m² | — | — | — | — | Matrícula 198594, 9º RI |
| CS 3 Adjudicação compulsória | 22 ago 2023 | 58 m² | — | R$ 92.000 | 1.586 | — | Matrícula 202091, 9º RI |
| CS 6 | 21 out 2021 | 58 m² | — | R$ 245.000 | 4.224 | — | Matrícula 200328, 9º RI |
| CS 12 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2013 | 54 m² | — | — | — | — | Matrícula 197067, 9º RI |
| CS 12 | 22 nov 2010 | 54 m² | — | R$ 78.250 | 1.449 | — | Matrícula 197067, 9º RI |
| CS 1 | 5 nov 2010 | 58 m² | — | R$ 100.000 | 1.724 | — | Matrícula 199297, 9º RI |
| CS 13 | 20 set 2010 | 54 m² | — | R$ 110.000 | 2.037 | — | Matrícula 201540, 9º RI |
| CS 6 | 24 jun 2010 | 58 m² | — | R$ 100.000 | 1.724 | — | Matrícula 200328, 9º RI |
| CS 11 | 5 mar 2010 | 54 m² | — | R$ 130.000 | 2.407 | — | Matrícula 197295, 9º RI |
| CS 12 Retomada por inadimplência | 5 mai 2009 | 54 m² | — | R$ 77.768 | 1.440 | — | Matrícula 19364, 9º RI |
| CS 1 Retomada por inadimplência | 5 mai 2009 | 58 m² | — | R$ 75.166 | 1.296 | — | Matrícula 19364, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.414/m² para R$ 6.034/m² (+327%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 58 m² 4 unidades vendidas
- 54 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa Tai Grande, 983 | 2002 | 3 | — |
| Residencial Santa Marta Rua Serra de Santa Marta, 50 | 2013 | 6 | 4.274 |
| Rua Arraial de São Bartolomeu, 658 | 1995 | 16 | 2.472 |
| Residencial Alto de Itaquera Rua da Lagoa Feia, 199 | 2020 | 33 | 3.934 |
| Rua Serra de São Domingos, 158 | 1985 | 9 | 3.011 |
| Rua da Lagoa Feia, 290 | 2009 | 5 | 5.556 |