Rua Arthur Mazzetti, 166
- R$/m² construído
- 2.093
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E GAR | 14 out 2025 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 450.000 | 2.093 | 4.500 | Matrícula 80757, 3º RI |
| AP 42 E GAR Retomada por inadimplência | 20 ago 2025 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 657.000 | 3.056 | 6.570 | Matrícula 80760, 3º RI |
| AP 61 E GAR | 18 jul 2025 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 554.600 | 2.580 | 5.546 | Matrícula 80763, 3º RI |
| AP 51 E GAR | 8 jan 2025 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 450.000 | 2.093 | 4.500 | Matrícula 80761, 3º RI |
| AP 52 E GAR | 8 ago 2023 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 1.628 | 3.500 | Matrícula 80762, 3º RI |
| AP 81 E GAR Permuta | 28 mar 2022 | 324 m² | ≈ 151 m² | R$ 700.000 | 2.160 | 4.636 | Matrícula 84037, 3º RI |
| AP 42 E GAR | 21 out 2021 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 810.000 | 3.767 | 8.100 | Matrícula 80760, 3º RI |
| AP 81 E GAR | 12 dez 2019 | 324 m² | ≈ 151 m² | R$ 932.471 | 2.878 | 6.175 | Matrícula 84037, 3º RI |
| AP 31 E GAR | 28 fev 2019 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 400.000 | 1.860 | 4.000 | Matrícula 80757, 3º RI |
| AP 61 E GAR | 22 fev 2016 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 580.000 | 2.698 | 5.800 | Matrícula 80763, 3º RI |
| AP 42 E GAR | 27 mar 2015 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 2.791 | 6.000 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 21 E GAR Cessão de direitos | 13 dez 2012 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 105.000 | 488 | 1.050 | Matrícula 80755, 3º RI |
| AP 21 E GAR Abaixo da referência | 13 dez 2012 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 85.000 | 395 | 850 | Matrícula 80755, 3º RI |
| AP 61 E GAR Dação em pagamento | 5 dez 2012 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 105.000 | 488 | 1.050 | Matrícula 80763, 3º RI |
| AP 41 E GAR | 8 ago 2011 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 307.000 | 1.428 | 3.070 | Matrícula 80759, 3º RI |
| AP 22 E GAR | 22 jul 2011 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 300.000 | 1.395 | 3.000 | Matrícula 80756, 3º RI |
| AP 71 E GAR Abaixo da referência | 19 jul 2011 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 103.000 | 479 | 1.030 | Matrícula 80765, 3º RI |
| AP 51 E GAR | 15 mar 2011 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 275.000 | 1.279 | 2.750 | Matrícula 80761, 3º RI |
| AP 42 E GAR | 3 set 2010 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 240.000 | 1.116 | 2.400 | Matrícula 80760, 3º RI |
| AP 12 E GAR | 2 dez 2009 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 240.000 | 1.116 | 2.400 | Matrícula 80754, 3º RI |
| AP 62 E GAR | 6 jul 2009 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 240.000 | 1.116 | 2.400 | Matrícula 80764, 3º RI |
| AP 11 E GAR | 12 nov 2008 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 170.000 | 791 | 1.700 | Matrícula 80753, 3º RI |
| AP 41 E GAR | 16 jun 2008 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 220.000 | 1.023 | 2.200 | Matrícula 80759, 3º RI |
| AP 72 E GAR Abaixo da referência | 13 mar 2008 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 100.000 | 465 | 1.000 | Matrícula 80766, 3º RI |
| AP 31 E GAR | 12 fev 2007 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 170.000 | 791 | 1.700 | Matrícula 80757, 3º RI |
| AP 42 E GAR Abaixo da referência | 23 jun 2006 | 215 m² | ≈ 100 m² | R$ 90.000 | 419 | 900 | Matrícula 80760, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 2.093/m² (+165%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 13 unidades vendidas
- 324 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Itamaraca Rua Antônio Inácio de Mendonça, 263 | 1992 | 30 | 2.766 |
| Rua José Conhago Pomare, 68 | 1983 | 3 | — |
| Rua José Conhago Pomare, 107 | 2023 | 102 | 4.423 |
| Rua Helena do Sacramento, 741 | 1976 | 11 | 4.090 |
| Condomínio Real North Vini Rua Jacarapinima, 155 | 1978 | 24 | 4.487 |
| Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 5671 | 2008 | 3 | — |