Condomínio Cosa Martins
Rua Artur Bernardes, 676
- R$/m² construído
- 3.943
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.098
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 6 dez 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 6 dez 2025 | 53 m² | 41 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 4.146 | Matrícula 210294, 7º RI |
| AP 14 | 24 set 2024 | 53 m² | 41 m² | R$ 248.000 | 4.679 | 6.049 | Matrícula 210294, 7º RI |
| AP 2 | 20 abr 2023 | 39 m² | 32 m² | R$ 115.000 | 2.949 | 3.594 | Matrícula 210287, 7º RI |
| AP 3 | 20 abr 2023 | 39 m² | 32 m² | R$ 115.000 | 2.949 | 3.594 | Matrícula 210288, 7º RI |
| AP 5 | 20 abr 2023 | 53 m² | 41 m² | R$ 218.000 | 4.113 | 5.317 | Matrícula 210290, 7º RI |
| AP 11 | 20 abr 2023 | 43 m² | 32 m² | R$ 120.000 | 2.791 | 3.750 | Matrícula 210291, 7º RI |
| AP 1 | 20 abr 2023 | 43 m² | 32 m² | R$ 120.000 | 2.791 | 3.750 | Matrícula 210286, 7º RI |
| AP 4 | 20 abr 2023 | 53 m² | 41 m² | R$ 154.000 | 2.906 | 3.756 | Matrícula 210289, 7º RI |
| AP 21 | 3 fev 2023 | 43 m² | 32 m² | R$ 236.900 | 5.509 | 7.403 | Matrícula 210296, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 2.949/m² para R$ 3.208/m² (+8,8%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 32 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Bernardes, 668 | 1977 | 3 | — |
| Rua Artur Bernardes, 706 | 2010 | 7 | — |
| Rua Plácido de Castro, 699 | 1979 | 3 | — |
| Edifício Vila Rio Branco Rua Lefosse, 168 | 1984 | 92 | 4.062 |
| Edifício Solar de Bragança Rua Lefosse, 141 | 1999 | 57 | 2.973 |
| Rua Lefosse, 151 | 2010 | 5 | — |