Rua Artur de Azevedo, 1063
- R$/m² construído
- 5.481
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.403
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 27 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 27 jan 2025 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 740.000 | 7.115 | 9.610 | Matrícula 38251, 10º RI |
| S52 | 22 nov 2024 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 570.000 | 5.481 | 7.403 | Matrícula 62981, 10º RI |
| APTO 32 | 3 mai 2024 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 520.000 | 5.000 | 6.753 | Matrícula 38251, 10º RI |
| APTO 42 | 5 abr 2023 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 538.000 | 5.173 | 6.987 | Matrícula 33771, 10º RI |
| S 21 Abaixo da referência | 7 jul 2017 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 45.000 | 413 | 556 | Matrícula 0, 10º RI |
| S52 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2014 | 104 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 62981, 10º RI |
| S31 | 28 dez 2007 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.000 | 1.422 | 1.914 | Matrícula 4525, 10º RI |
| S62 | 21 dez 2007 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 50.000 | 481 | 649 | Matrícula 10096, 10º RI |
| S71 | 10 dez 2007 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 70.000 | 642 | 864 | Matrícula 41649, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 642/m² para R$ 7.115/m² (+1.008%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +306%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Joren Rua Con Eugênio Leite, 593 | 1964 | 41 | 8.333 |
| Rua dos Pinheiros, 258 | 1959 | 3 | — |
| Rua Joaquim Antunes, 544 | 1977 | 44 | 8.279 |
| Edifício Lindenberg Light Rua Joaquim Antunes, 514 | 2003 | 57 | 11.055 |
| Rua Con Eugênio Leite, 613 | 1980 | 15 | 6.452 |
| Rua Joaquim Antunes, 570 | 1991 | 22 | 12.039 |