Rua dos Pinheiros, 258
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 12 jul 2021
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 12 jul 2021 | 121 m² | ≈ 99 m² | R$ 730.000 | 6.033 | 7.374 | Matrícula 33703, 10º RI |
| APTO 1 | 22 set 2017 | 114 m² | ≈ 93 m² | R$ 825.000 | 7.237 | 8.871 | Matrícula 3576, 10º RI |
| APTO 24 | 31 out 2011 | 121 m² | ≈ 99 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 1.818 | Matrícula 77818, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2021 a mediana foi de R$ 1.488/m² para R$ 6.033/m² (+306%). O IPCA do período foi de 75%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 1063 | 1970 | 9 | 5.481 |
| Edifício Joren Rua Con Eugênio Leite, 593 | 1964 | 41 | 8.333 |
| Rua Joaquim Antunes, 544 | 1977 | 44 | 8.279 |
| Edifício Lindenberg Light Rua Joaquim Antunes, 514 | 2003 | 57 | 11.055 |
| Rua Con Eugênio Leite, 613 | 1980 | 15 | 6.452 |
| Rua Joaquim Antunes, 570 | 1991 | 22 | 12.039 |