Rua Artur Prado, 404
- R$/m² construído
- 4.476
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.032
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 E GAR | 31 ago 2026 | 217 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.035.000 | 4.770 | 6.429 | Matrícula 22304, 1º RI |
| APTO 52 E GAR | 30 set 2025 | 217 m² | ≈ 161 m² | R$ 905.000 | 4.171 | 5.621 | Matrícula 50547, 1º RI |
| APTO 41 E GAR | 22 set 2025 | 217 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.000.000 | 4.608 | 6.211 | Matrícula 22304, 1º RI |
| APTO 121 E GARAG | 31 mai 2024 | 217 m² | ≈ 161 m² | R$ 942.441 | 4.343 | 5.854 | Matrícula 49986, 1º RI |
| APTO 71 E VGS Venda de parte do imóvel | 3 abr 2024 | 217 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 7946, 1º RI |
| APTO 101 E GAR | 28 abr 2023 | 217 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.340.000 | 6.175 | 8.323 | Matrícula 36363, 1º RI |
| APTO 61 E GA | 16 dez 2020 | 217 m² | ≈ 161 m² | R$ 910.000 | 4.194 | 5.652 | Matrícula 5588, 1º RI |
| APTO 101 E G | 12 nov 2020 | 217 m² | ≈ 161 m² | R$ 930.000 | 4.286 | 5.776 | Matrícula 36363, 1º RI |
| APTO 11 E GA | 17 ago 2020 | 217 m² | ≈ 161 m² | R$ 850.000 | 3.917 | 5.280 | Matrícula 39165, 1º RI |
| APTO 122 E G | 21 mar 2019 | 217 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.060.000 | 4.885 | 6.584 | Matrícula 20842, 1º RI |
| APTO 91 E GA Venda de parte do imóvel | 22 set 2017 | 217 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 74695, 1º RI |
| APTO 31 E GA | 19 dez 2016 | 217 m² | ≈ 161 m² | R$ 820.000 | 3.779 | 5.093 | Matrícula 41288, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.060/m² para R$ 4.770/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 394 | 1970 | 16 | 6.031 |
| Edifício Guaratai Rua Artur Prado, 434 | 1971 | 25 | — |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 173 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Angra Rua Cunha Bueno, 63 | 1972 | 14 | 6.475 |
| Condomínio Alf-home Rua Doutor Alfredo Ellis, 199 | 1950 | 11 | 1.592 |
| Edifício Lea Rua Artur Prado, 403 | 1970 | 31 | 4.363 |