Edifício Angra
Rua Cunha Bueno, 63
- R$/m² construído
- 6.475
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.355
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 22 abr 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 22 abr 2025 | 99 m² | ≈ 77 m² | R$ 645.000 | 6.515 | 8.377 | Matrícula 72354, 1º RI |
| BOXES 9 A 13 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2024 | 123 m² | — | — | — | — | Matrícula 32945, 1º RI |
| APTO 61 | 5 mar 2024 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 8.333 | Matrícula 32944, 1º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2018 | 101 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 89243, 1º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 20 jun 2016 | 25 m² | — | R$ 98.000 | 3.920 | — | Matrícula 117613, 1º RI |
| APTO 71 | 20 jun 2016 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 402.000 | 3.980 | 5.154 | Matrícula 117612, 1º RI |
| BOX 5 Venda de parte do imóvel | 25 out 2010 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 72355, 1º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 25 out 2010 | 99 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 72354, 1º RI |
| APTO 31 | 3 mai 2010 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 135.000 | 1.337 | 1.731 | Matrícula 31972, 1º RI |
| BOXES 9 A 13 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2010 | 123 m² | — | — | — | — | Matrícula 5054, 1º RI |
| APTO 12 | 11 out 2007 | 99 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.299 | Matrícula 75643, 1º RI |
| BOXES 9 A 13 Venda de parte do imóvel | 11 out 2007 | 123 m² | — | — | — | — | Matrícula 75644, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 6.515/m² (+498%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 249 | 1970 | 12 | 5.083 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 273 | 1977 | 30 | 5.276 |
| Edifício Guaratai Rua Artur Prado, 434 | 1971 | 25 | — |
| Rua Cunha Bueno, 72 | 1970 | 6 | — |
| Condomínio Alf-home Rua Doutor Alfredo Ellis, 199 | 1950 | 11 | 1.592 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 301 | 1973 | 33 | 5.892 |