Rua Doutor Alfredo Ellis, 249
- R$/m² construído
- 5.083
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.133
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2026 | 181 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 112728, 1º RI |
| APTO 61 | 1 nov 2024 | 181 m² | ≈ 150 m² | R$ 950.000 | 5.249 | 6.333 | Matrícula 49005, 1º RI |
| APTO 51 | 26 ago 2024 | 181 m² | ≈ 150 m² | R$ 890.000 | 4.917 | 5.933 | Matrícula 106853, 1º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 26 set 2023 | 181 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 112728, 1º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2022 | 181 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 21593, 1º RI |
| APTO 71 | 29 dez 2016 | 181 m² | ≈ 150 m² | R$ 630.000 | 3.481 | 4.200 | Matrícula 21495, 1º RI |
| APTO 21 E VA | 29 ago 2013 | 181 m² | ≈ 150 m² | R$ 180.000 | 994 | 1.200 | Matrícula 53375, 1º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2013 | 181 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 106853, 1º RI |
| APTO 52 | 20 abr 2011 | 181 m² | ≈ 150 m² | R$ 450.000 | 2.486 | 3.000 | Matrícula 20774, 1º RI |
| APTO 1 | 22 abr 2009 | 175 m² | ≈ 145 m² | R$ 280.000 | 1.600 | 1.931 | Matrícula 1750, 1º RI |
| APTO 71 | 15 fev 2008 | 181 m² | ≈ 150 m² | R$ 120.000 | 663 | 800 | Matrícula 21495, 1º RI |
| APTO 71 E VG | 31 mai 2006 | 181 m² | ≈ 150 m² | R$ 95.000 | 525 | 633 | Matrícula 21495, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 525/m² para R$ 5.083/m² (+868%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +260%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 7 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 273 | 1977 | 30 | 5.276 |
| Edifício Angra Rua Cunha Bueno, 63 | 1972 | 14 | 6.475 |
| Rua Cunha Bueno, 72 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Clarice S Moreira Rua Doutor Alfredo Ellis, 262 | 1956 | 11 | 6.306 |
| Condomínio Alf-home Rua Doutor Alfredo Ellis, 199 | 1950 | 11 | 1.592 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 301 | 1973 | 33 | 5.892 |