Edifício Clarice S Moreira
Rua Doutor Alfredo Ellis, 262
- R$/m² construído
- 6.306
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.650
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 23 set 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 23 set 2025 | 222 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.400.000 | 6.306 | 7.650 | Matrícula 94219, 1º RI |
| AP 51 | 20 out 2020 | 222 m² | ≈ 183 m² | R$ 625.000 | 2.815 | 3.415 | Matrícula 94222, 1º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2018 | 222 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 94218, 1º RI |
| AP 41 | 25 out 2016 | 222 m² | ≈ 183 m² | R$ 528.000 | 2.378 | 2.885 | Matrícula 94221, 1º RI |
| AP 21 | 30 set 2016 | 222 m² | ≈ 183 m² | R$ 530.000 | 2.387 | 2.896 | Matrícula 94219, 1º RI |
| AP 31 | 29 set 2016 | 222 m² | ≈ 183 m² | R$ 550.000 | 2.477 | 3.005 | Matrícula 94220, 1º RI |
| AP 21 | 27 mar 2015 | 222 m² | ≈ 183 m² | R$ 305.480 | 1.376 | 1.669 | Matrícula 94219, 1º RI |
| AP 51 | 12 mar 2015 | 222 m² | ≈ 183 m² | R$ 504.000 | 2.270 | 2.754 | Matrícula 94222, 1º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2010 | 222 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2010 | 222 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 1.823/m² para R$ 6.306/m² (+246%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 7 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 240 | 1976 | 13 | 5.650 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 230 | 1968 | 9 | 5.714 |
| Edifício Santana Rua Pio XII, 440 | 1958 | 15 | 7.258 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 249 | 1970 | 12 | 5.083 |
| Edifício Concept Home Rua Doutor Alfredo Ellis, 210 | 2003 | 116 | 5.761 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 273 | 1977 | 30 | 5.276 |