Edifício Santana
Rua Pio XII, 440
- R$/m² construído
- 7.258
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.890
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 29 jan 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 29 jan 2025 | 124 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 7.258 | 9.890 | Matrícula 96862, 1º RI |
| AP 91 | 21 jun 2023 | 124 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 4.274 | 5.824 | Matrícula 9248, 1º RI |
| AP 81 | 26 jan 2023 | 124 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 8.791 | Matrícula 41597, 1º RI |
| AP 102 10 ANDAR | 23 jan 2023 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 445.000 | 5.427 | 7.417 | Matrícula 3463, 1º RI |
| AP 64 | 24 mar 2021 | 124 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 5.055 | Matrícula 49728, 1º RI |
| AP 54 | 30 out 2020 | 124 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 3.790 | 5.165 | Matrícula 36630, 1º RI |
| AP 1 | 5 mar 2020 | 94 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 6.522 | Matrícula 59101, 1º RI |
| AP 3 | 12 jul 2013 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 305.000 | 4.122 | 5.648 | Matrícula 99445, 1º RI |
| AP 3 | 23 ago 2010 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 2.432 | 3.333 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 81 | 12 mai 2010 | 124 m² | ≈ 91 m² | R$ 230.000 | 1.855 | 2.527 | Matrícula 41597, 1º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2010 | 124 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 41597, 1º RI |
| AP 74 | 4 dez 2009 | 124 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 1.290 | 1.758 | Matrícula 96862, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 7.258/m² (+592%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 6 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 240 | 1976 | 13 | 5.650 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 230 | 1968 | 9 | 5.714 |
| Edifício St Honnore Rua Treze de Maio, 1217 | 1980 | 78 | 5.314 |
| Rua Treze de Maio, 1203 | 1966 | 19 | — |
| Edifício Concept Home Rua Doutor Alfredo Ellis, 210 | 2003 | 116 | 5.761 |
| Edifício Clarice S Moreira Rua Doutor Alfredo Ellis, 262 | 1956 | 11 | 6.306 |