Rua Artur Prado, 433
- R$/m² construído
- 9.072
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.989
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 140
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
140 de 140| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1508 | 10 jul 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 690.000 | 9.324 | 15.333 | Matrícula 114661, 1º RI |
| AP 1505 | 6 jun 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 957.500 | 10.408 | 17.409 | Matrícula 114658, 1º RI |
| AP 1002 | 24 mar 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 850.000 | 9.239 | 15.455 | Matrícula 114600, 1º RI |
| AP 1611 | 10 fev 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 659.000 | 8.905 | 14.644 | Matrícula 114672, 1º RI |
| AP 311 | 5 jan 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 580.000 | 7.838 | 12.889 | Matrícula 114514, 1º RI |
| AP 1410 Integralização de capital | 30 out 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 296.180 | 4.002 | 6.582 | Matrícula 114654, 1º RI |
| AP 102 Integralização de capital | 30 set 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 829.014 | 9.011 | 15.073 | Matrícula 114478, 1º RI |
| AP 1304 Integralização de capital | 30 set 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 880.942 | 9.575 | 16.017 | Matrícula 114640, 1º RI |
| AP 1010 | 8 jul 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 11.111 | Matrícula 114607, 1º RI |
| AP 708 | 17 jun 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 765.000 | 10.338 | 17.000 | Matrícula 114565, 1º RI |
| AP 613 | 6 jun 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.629 | 3.860 | 6.347 | Matrícula 114556, 1º RI |
| AP 1104 | 20 mai 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 850.000 | 9.239 | 15.455 | Matrícula 114615, 1º RI |
| AP 512 Outra transmissão | 16 mai 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 625.611 | 6.800 | 11.375 | Matrícula 114542, 1º RI |
| AP 2007 | 8 mai 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 800.000 | 8.696 | 14.545 | Matrícula 114696, 1º RI |
| AP 1705 | 15 abr 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 850.000 | 9.239 | 15.455 | Matrícula 114674, 1º RI |
| AP 1008 | 25 set 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 738.500 | 9.980 | 16.411 | Matrícula 114606, 1º RI |
| AP 402 | 14 ago 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 915.000 | 9.946 | 16.636 | Matrícula 114519, 1º RI |
| AP 1807 | 31 jul 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 850.000 | 9.239 | 15.455 | Matrícula 114683, 1º RI |
| AP 503 | 29 jul 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 730.000 | 9.865 | 16.222 | Matrícula 114533, 1º RI |
| AP 1404 | 9 abr 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 10.000 | Matrícula 114649, 1º RI |
| AP 1511 | 25 dez 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 630.000 | 8.514 | 14.000 | Matrícula 114664, 1º RI |
| AP 1509 | 18 dez 2023 | 151 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.150.000 | 7.616 | 12.637 | Matrícula 114662, 1º RI |
| AP 704 | 18 nov 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 10.909 | Matrícula 114561, 1º RI |
| AP 713 | 10 nov 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 585.000 | 7.905 | 13.000 | Matrícula 114570, 1º RI |
| AP 1108 | 25 out 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 690.000 | 9.324 | 15.333 | Matrícula 114619, 1º RI |
| AP 914 | 5 out 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 7.778 | Matrícula 114598, 1º RI |
| AP 1204 Outra transmissão | 28 ago 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 514.867 | 5.596 | 9.361 | Matrícula 114629, 1º RI |
| AP 305 Dação em pagamento | 7 jun 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 504.131 | 5.480 | 9.166 | Matrícula 114508, 1º RI |
| AP 507 | 5 mai 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 850.000 | 9.239 | 15.455 | Matrícula 114537, 1º RI |
| AP 1304 | 13 abr 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 850.000 | 9.239 | 15.455 | Matrícula 114640, 1º RI |
| AP 913 | 28 mar 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 514.100 | 6.947 | 11.424 | Matrícula 114597, 1º RI |
| AP 508 Outra transmissão | 15 dez 2022 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.623 | 4.873 | 8.014 | Matrícula 114538, 1º RI |
| AP 110 | 18 out 2022 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 620.000 | 8.378 | 13.778 | Matrícula 114486, 1º RI |
| AP 2005 | 22 ago 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 957.500 | 10.408 | 17.409 | Matrícula 114694, 1º RI |
| AP 102 | 1 ago 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 800.000 | 8.696 | 14.545 | Matrícula 114478, 1º RI |
| AP 210 | 12 jul 2022 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 480.000 | 6.486 | 10.667 | Matrícula 114499, 1º RI |
| AP 1411 | 13 dez 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 530.000 | 7.162 | 11.778 | Matrícula 114655, 1º RI |
| AP 306 Integralização de capital | 3 set 2021 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 704.731 | 7.660 | 12.813 | Matrícula 114509, 1º RI |
| AP 1207 Integralização de capital | 3 set 2021 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 717.884 | 7.803 | 13.052 | Matrícula 114632, 1º RI |
| AP 510 Integralização de capital | 30 ago 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 345.840 | 4.674 | 7.685 | Matrícula 25310, 1º RI |
| AP 1909 | 23 ago 2021 | 151 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.650.000 | 10.927 | 18.132 | Matrícula 114691, 1º RI |
| AP 1106 | 8 jul 2021 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 730.000 | 7.935 | 13.273 | Matrícula 114617, 1º RI |
| AP 1201 | 28 abr 2021 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 7.273 | Matrícula 114626, 1º RI |
| AP 2004 | 23 fev 2021 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 770.000 | 8.370 | 14.000 | Matrícula 114693, 1º RI |
| AP 1102 | 29 jan 2021 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 550.951 | 5.989 | 10.017 | Matrícula 114613, 1º RI |
| AP 413 | 6 jan 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 383.601 | 5.184 | 8.524 | Matrícula 114529, 1º RI |
| AP 1611 | 6 jan 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 406.799 | 5.497 | 9.040 | Matrícula 114672, 1º RI |
| AP 1207 | 2 dez 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 690.000 | 7.500 | 12.545 | Matrícula 114632, 1º RI |
| AP 1111 | 13 nov 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 540.000 | 7.297 | 12.000 | Matrícula 114622, 1º RI |
| AP 913 | 9 nov 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 507.000 | 6.851 | 11.267 | Matrícula 114597, 1º RI |
| AP 1710 | 4 nov 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 575.000 | 7.770 | 12.778 | Matrícula 114679, 1º RI |
| AP 1607 | 14 out 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 750.000 | 8.152 | 13.636 | Matrícula 114669, 1º RI |
| AP 404318002 | 13 out 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 720.000 | 7.826 | 13.091 | Matrícula 114521, 1º RI |
| AP 1106 | 24 set 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 10.909 | Matrícula 114617, 1º RI |
| AP 1503 | 10 ago 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 530.000 | 7.162 | 11.778 | Matrícula 114656, 1º RI |
| AP 1408 | 9 jun 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 580.000 | 7.838 | 12.889 | Matrícula 114653, 1º RI |
| AP 1403 | 6 abr 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 535.000 | 7.230 | 11.889 | Matrícula 114648, 1º RI |
| AP 306 | 18 mar 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 7.391 | 12.364 | Matrícula 114509, 1º RI |
| AP 810 Outra transmissão | 5 mar 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.007 | 3.514 | 5.778 | Matrícula 114580, 1º RI |
| AP 1210 Outra transmissão | 5 mar 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.314 | 3.585 | 5.896 | Matrícula 114634, 1º RI |
| AP 1203 Outra transmissão | 5 mar 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 333.022 | 4.500 | 7.400 | Matrícula 114628, 1º RI |
| AP 1411 | 17 fev 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 10.000 | Matrícula 114655, 1º RI |
| AP 112 | 14 fev 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 660.000 | 7.174 | 12.000 | Matrícula 114488, 1º RI |
| AP 1608 | 14 jan 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 636.000 | 8.595 | 14.133 | Matrícula 114670, 1º RI |
| AP 709 | 18 dez 2019 | 151 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 8.791 | Matrícula 114566, 1º RI |
| AP 201 Outra transmissão | 9 dez 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 465.000 | 5.054 | 8.455 | Matrícula 114491, 1º RI |
| AP 908 | 7 nov 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 9.333 | Matrícula 114592, 1º RI |
| AP 104 | 23 out 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 6.957 | 11.636 | Matrícula 114480, 1º RI |
| AP 309 | 15 out 2019 | 151 m² | ≈ 91 m² | R$ 768.640 | 5.090 | 8.447 | Matrícula 114512, 1º RI |
| AP 211 | 14 out 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 342.207 | 4.624 | 7.605 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 504 | 30 set 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 725.000 | 7.880 | 13.182 | Matrícula 114534, 1º RI |
| AP 1101 | 27 set 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 670.000 | 7.283 | 12.182 | Matrícula 114612, 1º RI |
| AP 1006 | 27 set 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 675.000 | 7.337 | 12.273 | Matrícula 114604, 1º RI |
| AP 714 | 3 set 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 294.077 | 3.974 | 6.535 | Matrícula 114571, 1º RI |
| AP 1112 | 23 ago 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 324.475 | 3.527 | 5.900 | Matrícula 114623, 1º RI |
| AP 704 | 26 jul 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 419.081 | 4.555 | 7.620 | Matrícula 114561, 1º RI |
| AP 411 | 18 jul 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.629 | 3.860 | 6.347 | Matrícula 114527, 1º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 114477, 1º RI |
| AP 1303 | 4 jul 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 390.644 | 5.279 | 8.681 | Matrícula 114639, 1º RI |
| AP 406 | 3 jul 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 408.919 | 4.445 | 7.435 | Matrícula 114523, 1º RI |
| AP 1007 | 3 jul 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 729.410 | 7.928 | 13.262 | Matrícula 114605, 1º RI |
| AP 1011 | 2 jul 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 342.207 | 4.624 | 7.605 | Matrícula 114608, 1º RI |
| AP 1003 | 2 jul 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 342.207 | 4.624 | 7.605 | Matrícula 114601, 1º RI |
| AP 605 | 2 jul 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 472.135 | 5.132 | 8.584 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 312 | 19 jun 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 303.295 | 3.297 | 5.514 | Matrícula 114515, 1º RI |
| AP 510 | 13 jun 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 328.947 | 4.445 | 7.310 | Matrícula 114540, 1º RI |
| AP 1001 | 11 jun 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 418.927 | 4.554 | 7.617 | Matrícula 114599, 1º RI |
| AP 403 | 7 jun 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.332 | 3.248 | 5.341 | Matrícula 114520, 1º RI |
| AP 513 | 31 mai 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 256.882 | 3.471 | 5.708 | Matrícula 114543, 1º RI |
| AP 1509 | 27 mai 2019 | 151 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 6.623 | 10.989 | Matrícula 114662, 1º RI |
| AP 110 | 23 mai 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 342.207 | 4.624 | 7.605 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 210 | 22 mai 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 342.207 | 4.624 | 7.605 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 709 | 25 abr 2019 | 151 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 8.791 | Matrícula 114566, 1º RI |
| AP 306 Permuta | 8 abr 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 613.000 | 6.663 | 11.145 | Matrícula 114509, 1º RI |
| AP 1606 | 1 abr 2019 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 7.818 | Matrícula 114668, 1º RI |
| AP 912 | 30 nov 2018 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 357.511 | 3.886 | 6.500 | Matrícula 114596, 1º RI |
| AP 1604 Outra transmissão | 21 nov 2018 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 603.626 | 6.561 | 10.975 | Matrícula 114666, 1º RI |
| AP 405 | 12 nov 2018 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 531.081 | 5.773 | 9.656 | Matrícula 114522, 1º RI |
| AP 1406 | 12 nov 2018 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 589.260 | 6.405 | 10.714 | Matrícula 114651, 1º RI |
| AP 1907 | 8 nov 2018 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 463.973 | 5.043 | 8.436 | Matrícula 114689, 1º RI |
| AP 201 | 4 set 2018 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 465.000 | 5.054 | 8.455 | Matrícula 114491, 1º RI |
| AP 1508 Abaixo da referência | 1 ago 2018 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.222 | Matrícula 114661, 1º RI |
| AP 408 | 12 mar 2018 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 305.194 | 4.124 | 6.782 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 706 | 28 dez 2017 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 417.438 | 4.537 | 7.590 | Matrícula 114563, 1º RI |
| AP 1706 | 21 dez 2017 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 695.000 | 7.554 | 12.636 | Matrícula 114675, 1º RI |
| AP 1604 | 6 dez 2017 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 547.116 | 5.947 | 9.948 | Matrícula 114666, 1º RI |
| AP 1204 | 31 out 2017 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 514.866 | 5.596 | 9.361 | Matrícula 114629, 1º RI |
| AP 1304 Venda de parte do imóvel | 3 out 2017 | 92 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 114640, 1º RI |
| AP 1710 | 29 set 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 490.000 | 6.622 | 10.889 | Matrícula 114679, 1º RI |
| AP 410 | 17 jul 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.889 | Matrícula 114526, 1º RI |
| AP 511 | 14 jul 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 256.882 | 3.471 | 5.708 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 1810 | 26 mai 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 338.249 | 4.571 | 7.517 | Matrícula 114685, 1º RI |
| AP 2008 | 26 mai 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 305.839 | 4.133 | 6.796 | Matrícula 114697, 1º RI |
| AP 112 | 19 mai 2017 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 643.900 | 6.999 | 11.707 | Matrícula 114488, 1º RI |
| AP 1206 | 5 abr 2017 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 376.110 | 4.088 | 6.838 | Matrícula 114631, 1º RI |
| AP 112 | 23 mar 2017 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 367.150 | 3.991 | 6.675 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 1207 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2016 | 92 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 114632, 1º RI |
| AP 1408 | 21 out 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 565.000 | 7.635 | 12.556 | Matrícula 114653, 1º RI |
| AP 1608 | 31 ago 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 520.000 | 7.027 | 11.556 | Matrícula 114670, 1º RI |
| AP 1610 | 23 ago 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 503.000 | 6.797 | 11.178 | Matrícula 114671, 1º RI |
| AP 105 | 2 ago 2016 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 483.200 | 5.252 | 8.785 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 611 | 2 jun 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.889 | Matrícula 114554, 1º RI |
| AP 612 | 31 mai 2016 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 8.182 | Matrícula 114555, 1º RI |
| AP 512 | 14 mar 2016 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 446.184 | 4.850 | 8.112 | Matrícula 114542, 1º RI |
| AP 303 | 4 mar 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 296.105 | 4.001 | 6.580 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 1113 | 4 mar 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 7.111 | Matrícula 114624, 1º RI |
| AP 1910 | 17 fev 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 419.680 | 5.671 | 9.326 | Matrícula 114692, 1º RI |
| AP 1507 | 26 jan 2016 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.909 | Matrícula 114660, 1º RI |
| AP 201 | 28 dez 2015 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 393.791 | 4.280 | 7.160 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 1202 | 28 dez 2015 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 418.927 | 4.554 | 7.617 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 102 | 23 dez 2015 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 385.413 | 4.189 | 7.008 | Matrícula 114478, 1º RI |
| AP 707 | 18 dez 2015 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.025 | 4.674 | 7.819 | Matrícula 114564, 1º RI |
| AP 313 | 16 dez 2015 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 251.372 | 3.397 | 5.586 | Matrícula 114516, 1º RI |
| AP 611 | 4 dez 2015 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.889 | Matrícula 114554, 1º RI |
| AP 1113 | 3 dez 2015 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.079 | 4.055 | 6.668 | Matrícula 114624, 1º RI |
| AP 202 | 2 dez 2015 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 342.976 | 3.728 | 6.236 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 1806 | 13 nov 2015 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 715.000 | 7.772 | 13.000 | Matrícula 114682, 1º RI |
| AP 106 | 26 out 2015 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 416.295 | 4.525 | 7.569 | Matrícula 114482, 1º RI |
| AP 1603 Venda de parte do imóvel | 9 out 2015 | 74 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 114665, 1º RI |
| AP 501 Adjudicação compulsória | 8 jul 2015 | 92 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 114531, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.403/m² para R$ 9.239/m² (+110%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 55 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 50 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 594 | 1968 | 99 | 5.387 |
| Edifício Lúcia Rua Martiniano de Carvalho, 612 | 1968 | 31 | 6.135 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 676 | 1967 | 19 | 4.591 |
| Edifício Lea Rua Artur Prado, 403 | 1970 | 31 | 4.363 |
| Rua Artur Prado, 449 | 1989 | 20 | 6.230 |
| Rua Artur Prado, 389 | 1976 | 17 | 5.955 |