Rua Artur Prado, 389
- R$/m² construído
- 5.955
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.727
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 6 AN Arrematação em leilão | 9 jun 2026 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 714.975 | 4.554 | 5.909 | Matrícula 12770, 1º RI |
| AP 82 | 5 fev 2026 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.020.000 | 6.497 | 8.430 | Matrícula 4552, 1º RI |
| AP 73 | 4 jul 2024 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 7.025 | Matrícula 4460, 1º RI |
| AP 103 | 20 ago 2023 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 5.785 | Matrícula 4458, 1º RI |
| AP 22 2 AN | 28 jul 2023 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 860.000 | 5.478 | 7.107 | Matrícula 12079, 1º RI |
| AP 112 | 10 fev 2023 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 609.256 | 3.881 | 5.035 | Matrícula 8859, 1º RI |
| AP 54 5 AN | 5 mar 2020 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 780.000 | 4.968 | 6.446 | Matrícula 8077, 1º RI |
| AP 53 5 AN | 21 jan 2020 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 6.612 | Matrícula 10200, 1º RI |
| AP 84 Permuta | 25 fev 2015 | 157 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 8857, 1º RI |
| AP 93 | 12 mar 2013 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 195.000 | 1.242 | 1.612 | Matrícula 4497, 1º RI |
| AP 34 3 AN | 11 nov 2011 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 520.000 | 3.312 | 4.298 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 82 Adjudicação compulsória | 5 mar 2010 | 157 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 4552, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 6.497/m² (+724%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caribe Rua Artur Prado, 369 | 1989 | 24 | 4.899 |
| Edifício Lea Rua Artur Prado, 403 | 1970 | 31 | 4.363 |
| Edifício Hit Paulista Rua Artur Prado, 341 | 2012 | 27 | 7.265 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 594 | 1968 | 99 | 5.387 |
| Edifício Lúcia Rua Martiniano de Carvalho, 612 | 1968 | 31 | 6.135 |
| Edifício Costa do Sol Rua Martiniano de Carvalho, 548 | 1983 | 44 | 6.577 |