Edifício Costa do Sol
Rua Martiniano de Carvalho, 548
- R$/m² construído
- 6.577
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.697
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 888 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M.43483 Garagem ou depósito | 11 mai 2026 | 29 m² | — | R$ 81.060 | 2.795 | — | Matrícula 43483, 1º RI |
| VG M.43482 Garagem ou depósito | 11 mai 2026 | 29 m² | — | R$ 81.060 | 2.795 | — | Matrícula 43482, 1º RI |
| APTO 103 | 11 mai 2026 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 887.880 | 6.577 | 10.697 | Matrícula 43482, 1º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 6 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 120.000 | 4.138 | — | Matrícula 82516, 1º RI |
| APTO 134 | 6 mar 2026 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 870.000 | 6.541 | 10.610 | Matrícula 48673, 1º RI |
| VG M.48674 Garagem ou depósito | 6 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 120.000 | 4.138 | — | Matrícula 48674, 1º RI |
| VG M.43485 Garagem ou depósito | 10 dez 2025 | 29 m² | — | R$ 120.000 | 4.138 | — | Matrícula 43485, 1º RI |
| APTO 84 | 10 dez 2025 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 890.000 | 6.692 | 10.854 | Matrícula 43484, 1º RI |
| VG MAT 44000 Garagem ou depósito | 25 set 2025 | 29 m² | — | R$ 115.000 | 3.966 | — | Matrícula 44000, 1º RI |
| AP 114 | 25 set 2025 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.205.000 | 9.060 | 14.695 | Matrícula 43999, 1º RI |
| AP 22 E BX | 24 dez 2024 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 963.000 | 5.981 | 9.727 | Matrícula 43685, 1º RI |
| VG IND MAT 49244 Garagem ou depósito | 24 dez 2024 | 29 m² | — | R$ 107.000 | 3.690 | — | Matrícula 49244, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 6.559/m² (+513%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 5 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 4 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Madalena, 173 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Caribe Rua Artur Prado, 369 | 1989 | 24 | 4.899 |
| Edifício Hit Paulista Rua Artur Prado, 341 | 2012 | 27 | 7.265 |
| Rua Artur Prado, 389 | 1976 | 17 | 5.955 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 549 | 1972 | 26 | 5.714 |
| Rua Artur Prado, 433 | 2013 | 140 | 9.072 |