Rua Artur Prado, 433
- R$/m² construído
- 9.072
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.989
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 140
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 140| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1508 | 10 jul 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 690.000 | 9.324 | 15.333 | Matrícula 114661, 1º RI |
| AP 1505 | 6 jun 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 957.500 | 10.408 | 17.409 | Matrícula 114658, 1º RI |
| AP 1002 | 24 mar 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 850.000 | 9.239 | 15.455 | Matrícula 114600, 1º RI |
| AP 1611 | 10 fev 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 659.000 | 8.905 | 14.644 | Matrícula 114672, 1º RI |
| AP 311 | 5 jan 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 580.000 | 7.838 | 12.889 | Matrícula 114514, 1º RI |
| AP 1410 Integralização de capital | 30 out 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 296.180 | 4.002 | 6.582 | Matrícula 114654, 1º RI |
| AP 102 Integralização de capital | 30 set 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 829.014 | 9.011 | 15.073 | Matrícula 114478, 1º RI |
| AP 1304 Integralização de capital | 30 set 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 880.942 | 9.575 | 16.017 | Matrícula 114640, 1º RI |
| AP 1010 | 8 jul 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 11.111 | Matrícula 114607, 1º RI |
| AP 708 | 17 jun 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 765.000 | 10.338 | 17.000 | Matrícula 114565, 1º RI |
| AP 613 | 6 jun 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.629 | 3.860 | 6.347 | Matrícula 114556, 1º RI |
| AP 1104 | 20 mai 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 850.000 | 9.239 | 15.455 | Matrícula 114615, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.403/m² para R$ 9.239/m² (+110%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 55 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 50 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 594 | 1968 | 99 | 5.387 |
| Edifício Lúcia Rua Martiniano de Carvalho, 612 | 1968 | 31 | 6.135 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 676 | 1967 | 19 | 4.591 |
| Edifício Lea Rua Artur Prado, 403 | 1970 | 31 | 4.363 |
| Rua Artur Prado, 449 | 1989 | 20 | 6.230 |
| Rua Artur Prado, 389 | 1976 | 17 | 5.955 |