Rua Arturo Faldi, 85
- R$/m² construído
- 3.188
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.984
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 15 mai 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 A | 15 mai 2025 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 140.000 | 3.500 | 4.375 | Matrícula 184886, 9º RI |
| AP 21 B | 17 fev 2024 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 127.500 | 3.188 | 3.984 | Matrícula 187827, 9º RI |
| AP 31 C | 4 out 2023 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 90.500 | 2.262 | 2.828 | Matrícula 138567, 9º RI |
| AP 21 B Retomada por inadimplência | 14 jul 2023 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 5.625 | Matrícula 187827, 9º RI |
| AP 32 B Cessão de direitos hereditários | 12 abr 2023 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 75.000 | 1.875 | 2.344 | Matrícula 211004, 9º RI |
| AP 31 C Retomada por inadimplência | 30 jan 2023 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 128.890 | 3.222 | 4.028 | Matrícula 138567, 9º RI |
| AP 24 B | 14 dez 2022 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 1.562 | Matrícula 180822, 9º RI |
| AP 43 B | 5 dez 2019 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 32.143 | 804 | 1.004 | Matrícula 197794, 9º RI |
| AP 53 C Venda de parte do imóvel | 31 dez 2018 | 40 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 152862, 9º RI |
| AP 52 C | 31 mai 2017 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 135.000 | 3.375 | 4.219 | Matrícula 166556, 9º RI |
| AP 21A | 19 nov 2015 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 262480, 9º RI |
| AP 42 C | 17 ago 2015 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 139.337 | 3.483 | 4.354 | Matrícula 180823, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 3.500/m² (+300%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristóvão de Salamanca, 206 | 1980 | 30 | — |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 825 | 1980 | 25 | 1.625 |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 899 | 1980 | 33 | 2.702 |
| Rua Cristóvão de Salamanca, 236 | 1980 | 25 | 3.500 |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 830 | 1980 | 14 | — |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 880 | 1980 | 22 | 1.714 |