Rua Arturo Vital, 126

R$/m² construído: 3.070; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 3.500; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 28; desde 2006, em 22 unidades
Última venda: R$ 175 mil; 28 mar 2024
Construção: 1987; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

28 de 28

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 31C	28 mar 2024	57 m²	≈ 50 m²	R$ 175.000	3.070	3.500	Matrícula 149737, 9º RI
AP 14C Cessão de direitos	9 mai 2023	57 m²	≈ 50 m²	R$ 118.000	2.070	2.360	Matrícula 255027, 9º RI
AP 33 A Cessão com alienação fiduciária	18 abr 2023	57 m²	≈ 50 m²	R$ 139.655	2.450	2.793	Matrícula 161685, 9º RI
AP 23B	19 mar 2019	57 m²	≈ 50 m²	R$ 180.000	3.158	3.600	Matrícula 184138, 9º RI
AP 14B	5 dez 2018	57 m²	≈ 50 m²	R$ 144.000	2.526	2.880	Matrícula 187456, 9º RI
AP 24B	19 jun 2017	57 m²	≈ 50 m²	R$ 198.000	3.474	3.960	Matrícula 255030, 9º RI
AP 33 A Venda de parte do imóvel	20 dez 2016	57 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 44641, 13º RI
AP 41 A Venda de parte do imóvel	29 fev 2016	57 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 138899, 9º RI
AP 43 A	5 out 2015	57 m²	≈ 50 m²	R$ 173.000	3.035	3.460	Matrícula 184137, 9º RI
AP 41 A Venda de parte do imóvel	27 abr 2015	57 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 138899, 9º RI
AP 24 A	10 abr 2015	57 m²	≈ 50 m²	R$ 160.000	2.807	3.200	Matrícula 255029, 9º RI
AP 53C	3 dez 2014	57 m²	≈ 50 m²	R$ 170.000	2.982	3.400	Matrícula 186233, 9º RI
AP 11A	28 nov 2014	57 m²	≈ 50 m²	R$ 52.500	921	1.050	Matrícula 208455, 9º RI
AP 24 A Cessão de direitos	28 out 2014	57 m²	≈ 50 m²	R$ 120.000	2.105	2.400	Matrícula 255029, 9º RI
AP 52C	24 abr 2014	57 m²	≈ 50 m²	R$ 150.000	2.632	3.000	Matrícula 197686, 9º RI
AP 22 B	16 abr 2014	57 m²	≈ 50 m²	R$ 150.000	2.632	3.000	Matrícula 189097, 9º RI
AP 53 A	3 jun 2013	57 m²	≈ 50 m²	R$ 150.000	2.632	3.000	Matrícula 243073, 9º RI
AP 21C	28 fev 2013	57 m²	≈ 50 m²	R$ 114.000	2.000	2.280	Matrícula 187971, 9º RI
AP 33B	16 nov 2012	57 m²	≈ 50 m²	R$ 125.000	2.193	2.500	Matrícula 242117, 9º RI
AP 31C	27 jun 2012	57 m²	≈ 50 m²	R$ 128.700	2.258	2.574	Matrícula 149737, 9º RI
AP 21A	20 abr 2011	57 m²	≈ 50 m²	R$ 74.931	1.315	1.499	Matrícula 136512, 9º RI
AP 32 B	29 dez 2009	57 m²	≈ 50 m²	R$ 66.000	1.158	1.320	Matrícula 184627, 9º RI
AP 32A	31 jul 2009	57 m²	≈ 50 m²	R$ 70.000	1.228	1.400	Matrícula 186231, 9º RI
AP 51A	8 jun 2009	57 m²	≈ 50 m²	R$ 60.000	1.053	1.200	Matrícula 186232, 9º RI
AP 22 B	10 mar 2009	57 m²	≈ 50 m²	R$ 72.000	1.263	1.440	Matrícula 189097, 9º RI
AP 52A	5 dez 2008	57 m²	≈ 50 m²	R$ 50.000	877	1.000	Matrícula 189735, 9º RI
AP 22C	3 dez 2007	57 m²	≈ 50 m²	R$ 45.000	789	900	Matrícula 152369, 9º RI
AP 22C	3 mai 2006	57 m²	≈ 50 m²	R$ 37.000	649	740	Matrícula 152369, 9º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 649/m² para R$ 3.070/m² (+373%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +76%.

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Tamanhos mais comuns

57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 22 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Arturo Vital, 78	1987	28	—
Rua Arturo Vital, 180	1987	29	4.211
Rua Antônio Gandini, 731	1987	25	—
Rua Antônio Gandini, 799	1987	25	3.158
Rua Arturo Vital, 28	1987	15	2.545
Rua Arturo Vital, 230	1987	24	—