Rua Arturo Vital, 28
- R$/m² construído
- 2.545
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.901
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 145 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51C | 30 jun 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 145.048 | 2.545 | 2.901 | Matrícula 255053, 9º RI |
| AP 51C Retomada por inadimplência | 27 nov 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.423 | 2.200 | 2.508 | Matrícula 255053, 9º RI |
| AP 52B | 14 jun 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 54.284 | 952 | 1.086 | Matrícula 256337, 9º RI |
| AP 53C | 27 set 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.719 | 3.100 | Matrícula 203397, 9º RI |
| AP 41B | 7 jul 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 186257, 9º RI |
| AP 22B | 25 fev 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.300 | Matrícula 208476, 9º RI |
| AP 11A | 17 dez 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.719 | 3.100 | Matrícula 208475, 9º RI |
| AP 22B | 27 dez 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 2.193 | 2.500 | Matrícula 208476, 9º RI |
| AP 24C | 12 abr 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 74.931 | 1.315 | 1.499 | Matrícula 136514, 9º RI |
| AP 54A | 14 set 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.491 | 1.700 | Matrícula 187478, 9º RI |
| AP 51C | 18 ago 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.183 | 1.494 | 1.704 | Matrícula 136514, 9º RI |
| AP 53C | 10 ago 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.600 | Matrícula 203397, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 649/m² para R$ 2.545/m² (+292%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arturo Vital, 78 | 1987 | 28 | — |
| Rua Felix Capella, 27 | 1987 | 19 | — |
| Rua Antônio Gandini, 799 | 1987 | 25 | 3.158 |
| Rua Arturo Vital, 126 | 1987 | 28 | 3.070 |
| Rua Felix Capella, 73 | 1987 | 24 | 3.737 |
| Rua Felix Capella, 28 | 1987 | 20 | — |